情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅津之郷町加屋　土地建物

JR山陽本線備後赤坂駅徒歩27分

物件画像

所在地: 福山市津之郷町大字加屋
土地面積: 436.7m²
建物面積: 119.38m²
間　取: 6DK
築年・入居: 1980年08月

価格840万円

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［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

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オープンハウス開催情報2026年04月18日〜2026年12月31日

囲炉裏や茶室のある趣ある日本家屋です。室内状態良好でそのまま利用可能です。カーポート2台分＋敷地内5台以上駐車可です。閑静で自然豊かな住環境も魅力です。

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落ち着いた和の趣を感じる平屋住宅です。周囲は緑に囲まれており、自然の豊かさを身近に感じられる住環境です。軒の出がしっかりとあり、雨風から建物を守る伝統的な造りも魅力の一つとなっています。

間取・区画

ゆとりある部屋数を確保した間取りで、家族構成やライフスタイルに合わせた使い分けが可能です。和室中心の構成は続き間として開放的にも使うことができるため、来客時や家族団らんの場としても重宝します。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格840万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0146109-0000959

所在地	周辺地図広島県福山市津之郷町大字加屋甲58-2
交通	JR山陽本線備後赤坂駅徒歩27分
間取	6DK(ダイニングキッチン 8帖(1階),和室 6畳(1階)×4,洋室 6帖(1階),洋室 8帖(1階))
土地面積	436.7m²(公簿)
建物面積	119.38m²
構造・規模	木造／1階建	主要採光面	北
築年月	1980年08月	駐車スペース	空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	用途地域	無指定
地勢	傾斜地	建ぺい率	70％
容積率	200％	都市計画	市街化調整区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 西 6m 私道位置指定間口5m )	取引態様	専任媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年04月18日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
リフォーム	水回り:（2011年01月) 施工浴室、トイレ内装:（2011年01月) 施工給湯器交換
備考・制限等	建築基準法第22条指定区域、土砂災害特別警戒区域自然豊かな環境に佇む、落ち着いた和の趣を感じられる平屋住宅です。広々とした敷地内には庭スペースがあり、四季の移ろいを楽しみながらゆったりとした暮らしが実現することができます。室内は和室を中心にゆとりある6DKの間取りで、続き間として開放的にも使える柔軟な設計です。前面道路は幅員約6ｍの位置指定道路で、車の出入りも安心です。静かな住環境と実用性を兼ね備えた魅力的な一邸となっています。

こだわり項目: 角部屋; コンロ二口; システムキッチン; 給湯; 公営水道; プロパンガス; 浄化槽; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; シャワー; フローリング; 出窓; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット可; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	福山市立津之郷小学校 (2,376m)、福山市立済美中学校 (1,603m)
買物施設	コンビニ (2,300m)、スーパー (1,999m)、ドラッグストア (1,846m)、商店街 (1,743m)
その他の施設	総合病院 (2,048m)、水越郵便局 (1,879m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年04月18日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

周辺施設ギャラリー

【ドラッグストア】ドラッグセイムス　サファ福山店まで1846ｍ

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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