情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅神辺町湯野　土地建物

井原鉄道湯野駅徒歩5分

物件画像

価格2,480万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

オープンハウス開催情報2026年04月13日〜2026年12月31日

令和6年築の中古住宅。スタイリッシュな外観が魅力。食洗機、IHクッキングヒーターなど設備も充実。収納も豊富で室内をすっきり保てます。徒歩圏内に生活利便施設が多く、日常の買い物も便利です。

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神辺町湯野にある、ブラックを基調としたスタイリッシュな外観が印象的な令和6年築の中古住宅。土地面積は約50.1坪。小学校まで徒歩約9分です。物件詳細や現地見学等、お気軽にお問い合わせください。

16帖の広々LDKを中心に各居室が独立した使いやすい4LDKの間取り。1階に洋室を配置し、来客用や将来の寝室としても活用可能です。全居室収納付きで収納力も充実。洗面脱衣室もゆとりがあり家事動線良好。

物件価格2,480万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0146109-0000955

所在地	周辺地図広島県福山市神辺町字湯野42-11
交通	井原鉄道湯野駅徒歩5分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),洋室 4.5帖(1階),洋室 7.5帖(2階),洋室 5.3帖(2階)×2)
土地面積	165.63m²(公簿)
建物面積	100.19m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	2024年11月	駐車スペース	空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	土地共有持分	1/5
私道負担面積	340m²	私道負担割合	1/5
用途地域	無指定	地勢	平坦
建ぺい率	70％	容積率	200％
都市計画	市街化調整区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北 6.2m 私道間口5m )
取引態様	専任媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年04月13日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等	建築基準法第22条指定区域

こだわり項目: TVモニタ付インターホン; エアコン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 浄化槽; オール電化; 太陽光発電システム; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 照明器具付き; 駐車場あり; LDK15帖以上; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット可; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

オープンハウス開催情報: 2026年04月13日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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