情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古マンショントラスト三原ネクサージュ 1105

JR山陽本線 三原駅 徒歩20分

物件画像

所在地
三原市宮沖5丁目
専有面積
71.86m²
間　取
3LDK
築年・入居
2015年07月

価格2,640万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

お問い合わせ、資料請求

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オープンルーム開催情報2026年04月11日〜2026年12月31日

高層階につき眺望・日当たり良好。 対面式キッチンのある約16.1帖LDKに和室隣接で開放的。 WIC・SICなど収納充実。オートロック分譲マンション。

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外観
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重厚感のある外観デザインが印象的なマンション。高層階ならではの開放的な眺望も期待できる建物です。共用部も整備された分譲マンションで、安心感のある住環境。周辺は生活施設も整っております。

間取・区画

  • 間取り

    約16.1帖のLDKを中心とした使いやすい3LDKの間取り。リビング横には和室があり、扉を開放すれば広々空間として利用可能です。各洋室に収納を備え、さらにWICやSICもあり収納充実。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,640万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社
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物件詳細情報

物件No.0146109-0000954

所在地 広島県三原市宮沖5丁目6-6
交通 JR山陽本線 三原駅 徒歩20分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 16.1帖(1階),洋室 6.7帖(1階),洋室 5帖(1階),洋室 4.5帖(1階))
専有面積 71.86m² 壁心
総戸数 60戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 11階 / 地上13階建 主要採光面 南
築年月 2015年07月 バルコニー面積 14.53m²
駐車場 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m 現況 空家
用途地域 準工業地域 地勢 平坦
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 合人社 管理費 9,300円
修繕積立金 6,600円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 専任媒介
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年04月11日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等 景観法、都市再生特別措置法、盛土規制法
分譲マンションならではの充実設備が魅力。 対面キッチン・浴室乾燥機・モニター付インターホンなど完備。高層階につき眺望良好で、明るく開放感のある住空間です。
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
プロパンガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
高温差湯式
エレベーター
駐車場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
事務所可（SOHO向け）
二人入居可
ペット相談
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 三原市立南小学校 (577m)、三原市立第三中学校 (864m)
買物施設 コンビニ (1,058m)、スーパー (465m)、ドラッグストア (330m)、商店街 (713m)
その他の施設 三原宮沖郵便局 (732m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年04月11日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社
住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1461090000954／自社管理番号：123709

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