情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅新市町戸手　土地建物

JR福塩線上戸手駅徒歩13分

物件画像

所在地: 福山市新市町大字戸手
土地面積: 356.95m²
建物面積: 330.55m²
間　取: 13LDK
築年・入居: 1966年10月

価格990万円

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［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

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オープンハウス開催情報2026年04月04日〜2026年12月31日

近隣商業施設が充実した便利な立地。 13LDKの広々とした間取りで大家族や社宅利用にも対応可能。太陽光パネル設置済みで経済性にも配慮された住まいです。

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落ち着いた住宅街に佇むゆとりある戸建住宅。敷地内にはスペースが確保されており、外観からも住まいの広さを感じられます。バルコニーも備わっており、洗濯物干しやちょっとした外時間にも活用可能。

間取・区画

13LDKのゆとりある間取りは、ご家族それぞれの個室を確保しやすく、多人数での生活にも対応できる設計です。和室・洋室がバランスよく配置されており、用途に応じた使い分けが可能。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格990万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0146109-0000951

所在地	周辺地図広島県福山市新市町大字戸手2464-1
交通	JR福塩線上戸手駅徒歩13分
間取	13LDK(リビングダイニングキッチン 31.2帖(1階),和室 8畳(1階),洋室 6.8帖(1階),和室 6畳(1階)×2,洋室 11帖(1階),洋室 10帖(2階),洋室 8帖(2階),洋室 7帖(2階),和室 6畳(2階)×3,洋室 3.5帖(2階))
土地面積	356.95m²(公簿)
建物面積	330.55m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	1966年10月	駐車スペース	空有 (4台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	有	用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	三方 ( 北 2.9m 公道間口21m ) ( 北東 6.5m 公道間口12m ) ( 南 3.7m 公道間口6m )	取引態様	専任媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年04月04日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等	建築基準法第22条指定区域、新市町特別工業地区太陽光パネル設置済み。13LDKの間取りで多人数での生活や社宅利用にも対応可能です。周辺には商業施設が充実しており、生活利便性の高い住環境が整っています。

こだわり項目: 南道路; 角部屋; IHコンロ; コンロ二口; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; プロパンガス; 下水; オール電化; 太陽光発電システム; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 洗面所独立; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 高温差湯式; 照明器具付き; 駐車場あり; LDK15帖以上; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	福山市立戸手小学校 (1,051m)、福山市立新市中央中学校 (3,213m)
買物施設	コンビニ (897m)、スーパー (524m)、ドラッグストア (577m)、商店街 (895m)
その他の施設	総合病院 (810m)、銀行 (232m)、ドラッグストアコスモス　新市店 (728m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年04月04日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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