情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅川口町2丁目　土地建物

JR山陽本線福山駅 3.9km

物件画像

価格490万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

オープンハウス開催情報2026年03月31日〜2026年12月31日

人気の川口町二丁目、閑静な住宅街の戸建。和室中心のゆとりある間取りと収納豊富な住まいで、バルコニーやカーポート付き。生活利便性も良好です。

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落ち着いた色合いの外観が印象的な2階建て住宅です。敷地内はすっきりと整備されており、日々の出入りもスムーズ。周辺は住宅が立ち並ぶ穏やかな環境で、落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。

和室中心の落ち着いた間取りで、家族構成に合わせて柔軟に使える設計です。各居室に収納が備わっており、住空間をすっきり。1階・2階ともにバランスよく配置されており、生活動線も考えられた使いやすい間取り。

物件価格490万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0146109-0000949

所在地	周辺地図広島県福山市川口町2丁目
交通	JR山陽本線福山駅 3.9km
間取	4DK(ダイニングキッチン 6帖(1階),和室 6畳(1階)×2,和室 6畳(2階)×2)
土地面積	99.54m²(公簿)
建物面積	77.01m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	1979年06月	駐車スペース	空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	土地共有持分	1/4
私道負担面積	122.58m²	私道負担割合	1/4
用途地域	第一種住居地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 東 4m 私道位置指定間口9.5m )
取引態様	専任媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年03月31日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等	建築基準法第22条指定区域現況有姿での引渡しとなります。設備の動作状況は現地にてご確認ください。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた住環境が魅力です。

こだわり項目: 複数路線; TVモニタ付インターホン; エアコン; コンロ二口; システムキッチン; 給湯; プロパンガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 床下収納; シューズボックス; バルコニー; 室内洗濯機置場; 高温差湯式; 照明器具付き; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

オープンハウス開催情報: 2026年03月31日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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