情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅加茂町字上加茂　土地建物

JR福塩線道上駅徒歩27分

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所在地: 福山市加茂町字上加茂
土地面積: 219.17m²
建物面積: 124.62m²
間　取: 4SLDK
築年・入居: 1991年11月

価格1,440万円

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［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

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オープンハウス開催情報2026年03月26日〜2026年12月31日

角地ならではの開放感と、公園が隣という子育て世帯に嬉しい立地が魅力です。閑静な住宅街で落ち着いて暮らせる一方、近隣には商業施設も充実。大手ハウスメーカー施工の安心感もあり、おすすめの一邸です。

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加茂町上加茂に位置する、ゆとりある敷地に堂々とした佇まいの一戸建て。カーポート付きで大切なお車を雨や紫外線から守ります。駐車スペースも広く、前面道路との高低差も少なく出入りしやすい設計です。

間取・区画

4LDKSのゆとりある間取りで、ファミリーにおすすめです。1階はリビングを中心にキッチンから水回りへの動線も良く、家事が効率的に行える設計です。2階には洋室3部屋に、納戸を備え、収納も豊富です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,440万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0146109-0000945

所在地	周辺地図広島県福山市加茂町字上加茂
交通	JR福塩線道上駅徒歩27分
間取	4SLDK(リビングダイニング 9.7帖(1階),和室 6畳(1階),洋室 7.6帖(2階),洋室 5.7帖(2階),洋室 4.3帖(2階),収納 4帖(2階),キッチン 3帖(1階))
土地面積	219.17m²(公簿)
建物面積	124.62m²
構造・規模	軽量鉄骨造／2階建	主要採光面	南
築年月	1991年11月	駐車スペース	空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	高台	建ぺい率	40％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	角地 ( 北 9m 公道間口14.8m ) ( 西 5.8m 公道間口15m )	取引態様	専任媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年03月26日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等	高さ制限10ｍ、建築基準法第22条指定区域加茂町上加茂の落ち着いた団地内に位置する、大手ハウスメーカー施工の4LDKS住宅です。角地ならではの開放感があり、隣には公園があるため、子育て世帯にも嬉しい住環境が整っています。閑静な住宅街でありながら、徒歩圏内に生活利便施設があり、さらに近隣には商業施設も充実。 4LDKSは、ご家族が多い方や在宅ワーク用の部屋を確保したい方にもおすすめです。住環境と利便性のバランスが取れた一邸です。

こだわり項目: 角地; 低層住宅地; 角部屋; システムキッチン; 給湯; 公営水道; プロパンガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; クローゼット; シューズボックス; フローリング; 出窓; バルコニー; 室内洗濯機置場; 高温差湯式; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット可; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	福山市立加茂小学校 (1,301m)、福山市立加茂中学校 (1,317m)
買物施設	コンビニ (1,019m)、スーパー (834m)、ドラッグストア (1,767m)
その他の施設	総合病院 (1,280m)、銀行 (670m)、杉原医院 (562m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年03月26日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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