情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅駅家町弥生ケ丘　土地建物

JR福塩線近田駅徒歩10分

物件画像

価格600万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

オープンハウス開催情報2026年03月26日〜2026年12月31日

広さ・間取り・立地のバランスが取れた、これからの暮らしをしっかり支える一邸です。和室の多い構成は、小さなお子様のいるご家庭やご年配の方にも使いやすく、長く住み続けられる安心感があります。

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駅家町弥生ケ丘にある中古住宅。土地面積は約72.46坪。高台に位置し、開放感とプライバシー性を兼ね備えた落ち着いた住環境。前面道路との高低差により視線が入りにくく、安心。お気軽にお問い合わせください。

和室中心のゆとりある間取りに加え、LDKや洋室もバランスよく配置された使い勝手の良い構成。動線が分かりやすく、家族構成やライフスタイルに合わせて活用可能。広さを活かしたリフォームや二世帯利用などにも。

物件価格600万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0146109-0000941

所在地	周辺地図広島県福山市駅家町大字弥生ケ丘10-386
交通	JR福塩線近田駅徒歩10分
間取	6LDK(リビングダイニングキッチン 7.5帖(1階),洋室 11.5帖(1階),和室 8畳(1階),和室 6畳(1階),洋室 15.5帖(2階),和室 6畳(2階)×2)
土地面積	239.56m²(公簿)
建物面積	145.48m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	1988年03月	駐車スペース	空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	高台	建ぺい率	40％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北 6.2m 公道間口15m )	取引態様	専任媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年03月26日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等	絶対高さ制限10m　建築基準法第22条指定区域

こだわり項目: 低層住宅地; TVモニタ付インターホン; エアコン; コンロ三口; システムキッチン; 給湯; 公営水道; プロパンガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 床下収納; フローリング; 出窓; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット可; ペット相談; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

オープンハウス開催情報: 2026年03月26日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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