情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅川口町2丁目　土地建物

JR山陽本線 福山駅 4.2km

物件画像

所在地
福山市川口町2丁目
土地面積
155.13m²
建物面積
108.6m²
間　取
4SLDK
築年・入居
2016年02月

価格3,790万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

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大和ハウス施工の軽量鉄骨住宅。長期優良住宅認定、2016年築の築浅物件で状態良好。 南西・東の角地で日当たり・通風良好、太陽光発電搭載も魅力です。

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外観
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大和ハウス施工の軽量鉄骨住宅らしい重厚感と上質感のある外観。南西・東の角地に位置しており、開放感と日当たりの良さをしっかり確保。前面スペースには駐車もしやすく、ゆとりある敷地計画が感じられる住まい。

間取・区画

  • 間取り

    LDKを中心に和室や洋室をバランスよく配置した使い勝手の良い間取りです。吹抜けを設けることで開放感を演出し、明るい室内環境を実現。WICや各所収納も充実しており、ファミリー世帯におすすめの設計です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,790万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社
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物件詳細情報

物件No.0146109-0000938

所在地 広島県福山市川口町2丁目21-25-2
交通 JR山陽本線 福山駅 4.2km
間取 4SLDK(リビングダイニングキッチン 16.8帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 7.5帖(2階),洋室 6.2帖(2階),洋室 4.7帖(2階),収納 4帖(2階))
土地面積 155.13m²(公簿)
建物面積 108.6m²
構造・規模 軽量鉄骨造／2階建 主要採光面 南
築年月 2016年02月 駐車スペース 空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック 無 私道負担面積 120m²
私道負担割合 2/6 用途地域 第一種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 居住中 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 南 6m 公道 間口10.9m ) ( 東 4.5m 私道 位置指定 間口12.1m ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 建築基準法第22条指定区域
長期優良住宅認定の軽量鉄骨造住宅。太陽光発電システム搭載。 現況でのお引渡しとなります。周辺は閑静な住宅地で住環境良好。詳細はお気軽にお問い合わせください。
こだわり項目
角地
南道路
複数路線
長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
エアコン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
下水
オール電化
太陽光発電システム
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
床下収納
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
高温差湯式
照明器具付き
駐車場あり
LDK15帖以上
和室
事務所可（SOHO向け）
二人入居可
ペット相談
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 福山市立川口小学校 (538m)、福山市立城南中学校 (2,562m)
買物施設 コンビニ (575m)、スーパー (623m)、ドラッグストア (1,055m)、商店街 (743m)
その他の施設 総合病院 (685m)、銀行 (490m)、ダイレックス　曙店 (902m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社
住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1461090000938／自社管理番号：123469

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