情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

土地三原市西町1丁目　売土地

JR山陽本線三原駅徒歩10分

物件画像

価格1,680万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

現地販売会開催情報2026年03月20日〜2026年12月31日

三原市中心部の利便性の高い立地。三原駅や商業施設、小学校が徒歩圏内に揃い、約100坪超の広さで住宅用地・事業用地ともに活用可能。現況渡しとなっております。

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通りに面した正面外観で、アクセスのしやすさが魅力の立地です。前面道路との高低差も少なく、車の乗り入れや日々の出入りもスムーズに行えます。住宅用地としてはもちろん、利便性を活かした用途も検討できる立地。

敷地面積は約105坪とゆとりのある広さを確保しています。間口約8.5ｍ、奥行きもある整形に近い形状で、建物配置や駐車スペースの確保など柔軟なプランニングが可能です。住宅用地、事業用地としてもご検討可能

物件価格1,680万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0146109-0000936

所在地	周辺地図広島県三原市西町1丁目2-52
交通	JR山陽本線三原駅徒歩10分
土地面積	349.02m²(公簿)
セットバック	無	用途地域	近隣商業地域
地勢	平坦	建ぺい率	80％
容積率	300％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	無
地目	宅地	現況	古家あり
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北 7.3m 公道間口8.5m )
取引態様	一般媒介
イベント情報	現地販売会開催日時：2026年03月20日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等	現況古家あり、現況渡しとなります。建物解体や用途変更については買主様にてご検討ください。三原市中心部に位置し、三原駅や商業施設、小学校が徒歩圏内の利便性の高い立地です。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

現地販売会開催情報: 2026年03月20日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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