情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/13

中古住宅幕山台8丁目　土地建物

JR山陽本線大門駅 3.1km

物件画像

価格1,350万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

閑静な幕山台の住宅街に位置する戸建住宅。庭スペースがあり、ガーデニングも楽しめます。カーポート付き駐車場も備えたゆとりある住まいです。

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レンガ調の門柱が印象的な外観は、落ち着いた住宅街の中でも存在感のある佇まい。敷地内にはカーポート付きの駐車スペースがあり、大切なお車を雨や日差しから守ることができます。道路からの出入りもしやすい。

間取・区画

本宅と離れを備えたゆとりある間取りで、二世帯住宅や趣味・事業スペースとしても活用できる魅力的な住まいです。本宅は和室中心の落ち着いた空間に加え、洋室も備えたバランスの良い構成となっております。

物件価格1,350万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0146109-0000935

所在地	周辺地図広島県福山市幕山台8丁目
交通	JR山陽本線大門駅 3.1km
間取	6DK(ダイニングキッチン 7.5帖(1階),和室 8畳(1階),和室 6畳(1階),洋室 6帖(2階)×3,洋室 8帖(2階))
土地面積	277.6m²(公簿)
建物面積	131.75m²
構造・規模	軽量鉄骨造／2階建	主要採光面	南
築年月	1980年08月	駐車スペース	空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	用途地域	第二種低層住居専用地域
地勢	高台	建ぺい率	60％
容積率	150％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南 6m 公道間口17m )	取引態様	専任媒介
備考・制限等	建築基準法第22条指定区域、高さ制限（12m）離れ：木造2階建（1階：20.42 　2階：14.90 ）含む閑静な住宅街「幕山台8丁目」に位置する戸建住宅。敷地内にはカーポート付きの駐車スペースと庭があり、ガーデニングや家庭菜園なども楽しめます。落ち着いた住環境でゆったりと暮らせる住まいです。

こだわり項目: 低層住宅地; 南道路; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 下水; オール電化; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; シャワー; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット可; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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