情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅柳津町2丁目　土地建物

JR山陽本線松永駅徒歩22分

物件画像

価格2,500万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

オープンハウス開催情報2026年03月06日〜2026年12月31日

店舗スペースと住居スペースを兼ね備えた店舗付き住宅。自宅兼店舗や事務所利用など幅広い用途に対応可能で、仕事と暮らしを一体で考えたい方におすすめの物件です。

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店舗付き住宅として利用可能な建物で、1階部分には店舗スペース。大きなシャッターが特徴的で、事業用としての視認性も期待。住居スペースも備えた建物のため、仕事と暮らしを一体で考えることができます。

店舗スペースと住居スペースを分けて利用できる間取りが魅力の店舗付き住宅です。1階には店舗部分と生活空間が配置され、2階には和室中心の居住スペースが広がるゆとりある構成。幅広い用途に対応できます。

物件価格2,500万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0146109-0000931

所在地	周辺地図広島県福山市柳津町2丁目4-5
交通	JR山陽本線松永駅徒歩22分
間取	5SLDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),和室 8畳(1階),和室 6畳(1階),和室 8畳(2階),和室 6畳(2階),洋室 6帖(2階),収納 5.5帖(2階))
土地面積	396.39m²(公簿)
建物面積	251.18m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	1976年11月	駐車スペース	空有 (4台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北西 7.9m 公道間口10.2m )	取引態様	専任媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年03月06日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等	建築基準法第22条指定区域店舗付き住宅のため、住居としての利用のほか事務所や店舗など多用途で検討可能です。現況でのお引渡しとなります。詳細や利用用途についてはお気軽にお問い合わせください。

こだわり項目: エアコン; コンロ二口; システムキッチン; 公営水道; プロパンガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; シャワー; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	柳津小学校 (463m)、松永中学校 (2,294m)
その他の施設	銀行 (880m)、JA福山市松永支店 (926m)

オープンハウス開催情報: 2026年03月06日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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