情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅東手城町3丁目　土地建物

JR山陽本線東福山駅徒歩10分

物件画像

価格1,998万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

東手城町3丁目、屋上スペース付きの3階建て都市型住宅。家庭菜園やアウトドア空間としても活用可能。築12年で室内状態良好、オール電化・キッチン床暖房付き。駅徒歩圏の生活便利な立地です。

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スタイリッシュな外観が印象的な東手城町3丁目の3階建て住宅。築12年の建物で、多彩に活用可能な屋上スペース付きの都市型住宅です。オール電化住宅のため、家計にやさしいおすすめの一邸です。

間取・区画

3階建ての都市型住宅で、居住空間を確保した機能的な間取り。1階にはDKと水回りを集約し、家事動線の良い配置。2階にはリビングや洋室があり、3階には収納や趣味スペースとしても活用可能なロフトがあります。

物件価格1,998万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0146109-0000928

所在地	周辺地図広島県福山市東手城町3丁目19-3
交通	JR山陽本線東福山駅徒歩10分
間取	3SLDK(ダイニングキッチン 8.3帖(1階),リビング 5.6帖(2階),洋室 4.3帖(2階)×2,和室 4.3畳(3階),収納 1.8帖(3階),3階ロフトあり)
土地面積	82.1m²(公簿)
建物面積	88.67m²
構造・規模	木造／3階建	主要採光面	南東
築年月	2014年10月	駐車スペース	空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北東 5.9m 公道間口7.3m )	取引態様	専任媒介
備考・制限等	建築基準法第22条指定区域福山市立長浜小学校まで徒歩16分。子どもを安心して学校に通わせたいファミリーにおすすめです。駅から徒歩10分圏内に立地しています。3階建てロフト・屋上付きの3SLDK。オートバスにはタイマー機能もついているので、お湯の出しすぎを防げます。今回紹介するのは、建物面積が88.67平米。

こだわり項目: TVモニタ付インターホン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 下水; オール電化; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; ロフト付き; 室内洗濯機置場; 高温差湯式; 駐車場あり; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット可; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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