情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅神辺町西中条　土地建物

JR福塩線道上駅徒歩27分

物件画像

価格390万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

オープンハウス開催情報2026年03月02日〜2026年12月31日

広島県福山市神辺町西中条に位置する、居宅兼作業場物件のご紹介です。建物はそのまま利用可能な状態で、鉄骨造の広々とした作業スペースを備えており、資材置場や加工場、倉庫など幅広い用途に対応できます。

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神辺町西中条にある居宅兼作業場。前面道路に面した視認性の高い立地が魅力の建物外観。間口が広く、店舗や事務所としても活用しやすい形状です。敷地前面は開放感があり、車の出入りもしやすい環境です。

1階は広々とした作業場スペース。2階には和室を中心とした居住スペースが配置されており、DKや水回りもまとまった生活しやすい動線設計。広いバルコニーがあり、洗濯物干しや休憩スペースとしても利用可能です。

物件価格390万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0146109-0000925

所在地	周辺地図広島県福山市神辺町字西中条2314
交通	JR福塩線道上駅徒歩27分
間取	4SDK(ダイニングキッチン 8帖(2階),洋室 8帖(2階),和室 5畳(2階),和室 11畳(2階),和室 9畳(2階),収納 2.5帖(2階))
土地面積	301.21m²(公簿)
建物面積	182.04m²
構造・規模	軽量鉄骨造／2階建	主要採光面	東
築年月	1969年09月	駐車スペース	空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	用途地域	無指定
地勢	高台	建ぺい率	70％
容積率	200％	都市計画	市街化調整区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 西 5.4m 公道間口28m )	取引態様	専任媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年03月02日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等	建築基準法第22条指定区域

こだわり項目: 井戸; ガスその他; 浄化槽; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 温水洗浄便座; 洗面所独立; フローリング; 照明器具付き; 駐車場あり; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット可; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

オープンハウス開催情報: 2026年03月02日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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