情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅坪生町1丁目　土地建物

JR山陽本線大門駅 3.9km

物件画像

所在地: 福山市坪生町1丁目
土地面積: 197.42m²
建物面積: 129.91m²
間　取: 5LDK
築年・入居: 1979年07月

価格750万円

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［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

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オープンハウス開催情報2026年02月28日〜2026年12月31日

古民家風の趣ある住まい。囲炉裏付きリビングや和室中心の間取りで落ち着いた暮らしを実現。木の温もりと風通しの良さが魅力です。

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カーポート付きで雨の日の乗り降りも快適な住まい。前面道路からの出入りもスムーズで、日々の車利用にも便利な動線が確保されています。建物まわりはゆとりがあり、外構スペースとしての活用も可能。

間取・区画

1階はリビング10帖とDK8帖が分かれ、来客時も使いやすい間取りです。和室が複数あり、ご家族それぞれの個室や客間としても活用可能。部屋数が多く、二世帯や大家族にも対応できるゆとりある住まいです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格750万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0146109-0000922

所在地	周辺地図広島県福山市坪生町1丁目11-27
交通	JR山陽本線大門駅 3.9km
間取	5LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),和室 6畳(1階)×2,和室 8畳(1階),和室 6畳(2階),洋室 6帖(2階))
土地面積	197.42m²(公簿)
建物面積	129.91m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南東
築年月	1979年07月	駐車スペース	空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	用途地域	第一種住居地域
地勢	高台	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北 5m 私道間口10.5m )	取引態様	専任媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年02月28日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
リフォーム	水回り:（2021年01月) 施工キッチン、トイレ
備考・制限等	建築基準法22条指定区域前面道路：位置指定道路（持分なし）南側の大きな掃き出し窓から明るい陽光が差し込む、開放感あふれるLDK空間。木目の天井や建具が温かみを演出し、落ち着きのある雰囲気が魅力です。ダイニングとリビングがゆるやかにつながり、ご家族の会話が自然と生まれる間取り。庭を眺めながらゆったり過ごせる、日当たり良好で心地よい団らんスペースです。

こだわり項目: エアコン; コンロ三口; システムキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; シャワー; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; フローリング; 出窓; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット可; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	福山市立坪生小学校 (348m)、福山市立東朋中学校 (1,280m)
買物施設	コンビニ (812m)、スーパー (1,004m)、ドラッグストア (1,226m)
その他の施設	ゆりかごこども園 (306m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年02月28日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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