情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

土地神辺町西中条　売土地

JR福塩線道上駅徒歩30分

物件画像

価格490万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

現地販売会開催情報2026年02月27日〜2026年12月31日

南側は公道に面し開放感のある立地が魅力。敷地面積を活かして、平屋住宅や二世帯住宅、ゆとりのある駐車計画など幅広いプランをご検討いただけます。

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南側道路に面した建物外観。前面道路との高低差も少なく、敷地への出入りがしやすい立地です。周囲は落ち着いた環境で、車通りも比較的穏やか。広い敷地を活かし、建替えや新築用地としてもご検討いただけます。

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約187坪のゆとりある敷地。南側公道に面し、間口も確保されているため車の出入りもしやすい形状です。奥行きのある区画で、建物＋広い庭やドッグラン、家庭菜園スペースなど多彩なプランが検討可能。
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約187坪（619.01？）のゆとりある敷地。奥行きのある形状で建物配置の自由度が高く、平屋や二世帯住宅、事務所兼住宅など幅広いプランに対応可能。敷地を活かしたゆとりある建築計画をご検討いただけます。
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広々とした敷地は建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーや工務店で自由にプランニングが可能です。建物配置の自由度も高く、平屋や二世帯住宅など多彩なプランをご検討いただけます。

物件価格490万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0146109-0000921

所在地	周辺地図広島県福山市神辺町字西中条205?1
交通	JR福塩線道上駅徒歩30分
土地面積	619.01m²
セットバック	無	用途地域	無指定
地勢	平坦	建ぺい率	70％
容積率	200％	都市計画	市街化調整区域
国土法届出	不要	建築条件	無
地目	宅地	現況	古家あり
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南 4.5m 公道間口14.6m )
取引態様	専任媒介
イベント情報	現地販売会開催日時：2026年02月27日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等	建築基準法22条指定区域未登記倉庫あり南側公道に面した開放感のある立地です。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で理想の住まいを実現可能。住宅用地や事業用地としてもご検討いただけます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

現地販売会開催情報: 2026年02月27日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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