情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

土地能島一丁目　売土地

JR山陽本線東福山駅徒歩32分

物件画像

価格300万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

現地販売会開催情報2026年02月26日〜2026年12月31日

能島一丁目、約200 のゆとりある売土地です。橋掛け進入後、隣地共有持ち分ありますが、道路面より一段高い位置にある土地の為、プライバシー性を確保できます。生活施設徒歩圏内で利便性の高い立地です。

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福山市能島一丁目、敷地面積200.92？のゆとりある売土地です。ひな壇形状で陽当たり・通風ともに良好。現況は防草シート施工済みで管理状態も良く、住宅用地として建築プランも検討しやすい整った区画です。

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福山市能島一丁目、約200？（60.77坪）の区画図です。東側幅員約6.4ｍ道路に接しており、進入部分は間口約4.2ｍの共有持ち分となっています。周辺には生活施設が徒歩圏内に揃い、便利な住環境です。
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福山市能島一丁目、約200？のゆとりある敷地。現況更地で、建築プランを自由に検討しやすい状態です。平屋や二階建て住宅など多彩なプランに対応可能。周辺は既存住宅が並ぶ落ち着いた住環境です。

物件価格300万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0146109-0000920

所在地	周辺地図広島県福山市能島1丁目1-31-1
交通	JR山陽本線東福山駅徒歩32分
土地面積	200.92m²(公簿)
セットバック	無	用途地域	第一種住居地域
地勢	高台	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	無
地目	宅地	現況	更地
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 東 6.4m 公道間口4.2m )
取引態様	専任媒介
イベント情報	現地販売会開催日時：2026年02月26日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等	建築基準法第22条指定区域土地60坪以上建築条件なし前道6ｍ以上　他筆あり（近隣居住者様との共有持ち分）建築基準法43条但書許可要

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

現地販売会開催情報: 2026年02月26日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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