情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅幕山台8丁目　土地建物

JR山陽本線大門駅 3.1km

物件画像

価格1,850万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

南向きで陽当たり良好な4LDK。約17.75帖のLDKは開放感があり、ご家族でゆったり過ごせます。全居室収納付き、トイレ2ヶ所、駐車3台と、暮らしやすさが整った住まいです。

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ゆとりある敷地に建つ落ち着いた佇まいの住まい。南向きで日当たりが良く、明るい印象の外観です。カーポート付きで雨の日も乗り降りが快適。駐車スペースは3台分確保でき、ご家族それぞれのお車や来客時にも安心。

間取・区画

ゆとりある間取り設計。約17.75帖のLDKは家族が自然と集まる広さを確保。南向きで明るい空間。1階には和室4.5帖を配置し、客間やお子様の遊び場としても活用。2階はそれぞれ収納付きで使い勝手良好。

物件価格1,850万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0146109-0000908

所在地	周辺地図広島県福山市幕山台8丁目
交通	JR山陽本線大門駅 3.1km
間取	5LDK(リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階),洋室 6.5帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 7.2帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 3.7帖(2階))
土地面積	245.24m²(公簿)
建物面積	136.57m²
構造・規模	軽量鉄骨造／2階建	主要採光面	南
築年月	1981年10月	駐車スペース	空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	高台	建ぺい率	40％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	角地 ( 北東 6m 公道間口16.6m ) ( 北西 6m 公道間口9m )	取引態様	専任媒介
備考・制限等	建築基準法第22条指定区域、高さ制限10m スーパーなど生活利便施設が揃う便利な立地です。閑静な住宅地で周辺交通量も少なく、子育て世帯にも安心の住環境。駐車3台可能で来客時にも対応できます。

こだわり項目: 角地; 低層住宅地; エアコン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 下水; オール電化; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; 室内洗濯機置場; 高温差湯式; 照明器具付き; 駐車場あり; LDK15帖以上; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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