情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅幕山台8丁目　土地建物

JR山陽本線大門駅 3.2km

物件画像

所在地: 福山市幕山台8丁目
土地面積: 287.39m²
建物面積: 159.04m²
間　取: 5LDK
築年・入居: 1979年03月

価格980万円

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［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

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オープンハウス開催情報2026年02月14日〜2026年12月31日

幕山台の閑静な住宅街に位置する角地の一邸。三方からの採光で陽当たり良好、開放感ある立地が魅力です。駐車2台可能で来客時も安心。5LDKのゆとりある間取りが、子育て世帯や二世帯にも対応できる住空間です。

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幕山台8丁目、開放感あふれる角地に建つゆとりの5LDK住宅。三方から光を取り込めるため日当たり・通風ともに良好で、明るい住空間が広がります。閑静な住宅街に位置し、子育て世帯にもおすすめの環境です。

間取・区画

LDK18帖の広々空間を中心に、和室1室＋洋室3室を備えたゆとりの5LDK。1階に8帖の和室があり、来客用としても活用可能です。家族のプライベート空間も確保可能な間取りで、使い勝手の良い住まいです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格980万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0146109-0000907

所在地	周辺地図広島県福山市幕山台8丁目7-19
交通	JR山陽本線大門駅 3.2km
間取	5LDK(リビングダイニング 18帖(1階),キッチン 7.3帖(1階),和室 8畳(1階),洋室 6帖(2階)×2,和室 6畳(2階),洋室 3帖(2階))
土地面積	287.39m²(公簿)
建物面積	159.04m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南東
築年月	1979年03月	駐車スペース	空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	高台	建ぺい率	40％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	角地 ( 東 6m 公道間口18m ) ( 南 6m 公道間口15.6m )	取引態様	売主
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年02月14日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等	建築基準法第22条指定区域重厚感のある外観に加え、広々としたカーポート付きで雨の日の乗り降りも安心です。室内はゆったりとしたLDKが広がり、大きな窓からやわらかな光が差し込みます。キッチンは使い勝手の良いL字型で、作業スペースも広く、お料理好きの方にも嬉しいポイント。和室には床の間や広縁があり、趣ある落ち着いた空間が広がります。客間としてはもちろん、くつろぎの場としても最適です。

こだわり項目: 角地; 低層住宅地; 南道路; 角部屋; TVモニタ付インターホン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 高温差湯式; 駐車場あり; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット可; ペット相談; 売主・代理; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	福山市立幕山小学校 (1,012m)、福山市立東朋中学校 (309m)
買物施設	コンビニ (479m)、スーパー (1,535m)、ドラッグストア (394m)
その他の施設	銀行 (1,036m)、ゆりかごこども園 (681m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年02月14日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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