情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅坪生町2丁目　土地建物

JR山陽本線大門駅 5.2km

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価格980万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

オープンハウス開催情報2026年02月10日〜2026年12月31日

LDK16帖＋和室、2階に洋室3部屋を配置した使いやすい間取り。屋根付きバルコニーで家事も快適。交通量の少ない落ち着いた住環境も魅力です。

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落ち着いた色合いで周囲の住宅街に自然と溶け込む外観。2階にはバルコニーを備え、戸建住宅ならではのゆとりを感じられます。道路からの出入りもしやすく、日常生活に配慮された住まいです。

LDK16帖を住まいの中心に、1階には和室、2階には洋室3部屋を配置したゆとりある間取り。家族が集まる空間と個々の時間を大切にできる居室配置が両立されています。家族構成やライフスタイルの変化にも対応。

物件価格980万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0146109-0000904

所在地	周辺地図広島県福山市坪生町2丁目4-20
交通	JR山陽本線大門駅 5.2km
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),和室 6畳(1階),洋室 11帖(2階),洋室 6帖(2階)×2)
土地面積	116.96m²(公簿)
建物面積	119.12m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	1995年05月	駐車スペース	空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	角地 ( 北 6.2m 公道間口11.2m ) ( 東 6.1m 公道間口14.8m )	取引態様	専任媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年02月10日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等	建築基準法第22条指定区域 LDK16帖を中心に、1階は和室、2階は洋室3部屋を備えた使い勝手の良い間取り。屋根付きバルコニーがあり、天候を気にせず洗濯可能です。和室には押入・床の間を備え、収納力も確保。周辺は交通量が少なく、落ち着いた住環境です。

こだわり項目: 角地; エアコン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; プロパンガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 洗面所独立; クローゼット; シューズボックス; フローリング; 出窓; 室内洗濯機置場; 高温差湯式; 照明器具付き; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

オープンハウス開催情報: 2026年02月10日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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