情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅東川口町5丁目　土地建物

JR山陽本線福山駅 4km

物件画像

所在地: 福山市東川口町5丁目
土地面積: 96.12m²
建物面積: 85.94m²
間　取: 4DK
築年・入居: 1978年12月

価格980万円

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［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

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オープンハウス開催情報2026年02月05日〜2026年12月31日

洗面台2カ所　浴室TV　小学校・保育所徒歩圏内

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落ち着いた雰囲気の外観で、玄関まわりには屋根（ひさし）があり、雨の日でも出入りしやすい住まい。建物全体は周囲の住宅街にも自然に馴染み、生活施設が徒歩圏内にそろう、子育て世帯にも安心感のある住環境です。

間取・区画

4DKの使いやすい間取りで、各部屋をしっかり確保できる住まい。生活スペースと個室を分けやすく、ご家族それぞれのプライベートも大切にできます。水回り動線も良く、日常生活がスムーズに送れる間取りです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格980万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0146109-0000902

所在地	周辺地図広島県福山市東川口町5丁目10-17-6
交通	JR山陽本線福山駅 4km
間取	4DK(ダイニングキッチン 6帖(1階),洋室 9帖(1階),洋室 4帖(1階),洋室 6帖(2階),和室 6畳(2階))
土地面積	96.12m²(公簿)
建物面積	85.94m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	1978年12月	駐車スペース	空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	土地共有持分	1/8
私道負担面積	118.98m²	用途地域	準工業地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 東 4m 私道位置指定間口8.5m )	取引態様	専任媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年02月05日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
リフォーム	水回り:（2010年01月) 施工浴室、トイレ内装:（2010年01月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）洗面台、給湯、ペアガラス、水道管、電気配線交換
備考・制限等	建築基準法第22条指定区域 2020年リフォーム済（クロス交換、浴室、洗面台、トイレ、給湯器、ペアガラス、水道管・電気配線交換）給湯設備：台所はガス、浴室は電気

こだわり項目: 複数路線; TVモニタ付インターホン; 公営水道; プロパンガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; TV付浴室; 床下収納; フローリング; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 和室; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	福山市立川口東小学校 (160m)、福山市立城南中学校 (2,729m)
買物施設	コンビニ (654m)、スーパー (1,058m)、ドラッグストア (817m)、商店街 (528m)
その他の施設	総合病院 (464m)、銀行 (1,076m)、福山市立川口保育所 (133m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年02月05日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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