情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅沼隈町能登原　土地建物

JR山陽本線松永駅 14.4km

物件画像

所在地: 福山市沼隈町大字能登原
土地面積: 100.05m²
建物面積: 63.17m²
間　取: 3DK
築年・入居: 1980年10月

価格248万円

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［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

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オープンハウス開催情報2026年02月02日〜2026年12月31日

3DKのゆとりある間取りで、家族構成やライフスタイルに合わせた使い分けが可能な住まいです。1階にはダイニングキッチンや物干しスペースに直結する洋室があり、家事動線も良好。

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落ち着いた佇まいの戸建住宅。屋根付きの玄関ポーチがあり、雨の日の出入りも安心です。建物横には屋根付きスペースがあり、駐輪や作業スペースとしても活用可能。

間取・区画

DK7.5帖を中心に1階は洋室6.5帖2階は和室6帖と洋室4.5帖を配置した使いやすい間取り。和室と洋室を備え家族構成やライフスタイルに合わせた住まい方が可能。収納も確保され日常生活がすっきり整います

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格248万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0146109-0000900

所在地	周辺地図広島県福山市沼隈町大字能登原1127-11
交通	JR山陽本線松永駅 14.4km
間取	3DK(ダイニングキッチン 7.5帖(1階),洋室 6.5帖(1階),和室 6畳(2階),洋室 4.5帖(2階))
土地面積	100.05m²(公簿)
建物面積	63.17m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	東
築年月	1980年10月	駐車スペース	空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	私道負担面積	104m²
私道負担割合	1/9	用途地域	無指定
地勢	平坦	都市計画	都市計画区域外
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 西 4.4m 私道間口8.4m )	取引態様	売主
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年02月02日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等	3DKの間取りを活かし、内装を整えることで住みやすさがさらに高まる住まいです。クロスや床の張替えで室内の印象を明るく一新でき、ダイニングキッチンは床材や照明を変えることで、より使いやすい空間になります。和室は畳表替えや洋室化も検討でき、ライフスタイルに合わせた変更が可能。水回りは部分的な交換で快適性を向上させることができ、費用を抑えたリフォーム計画も立てやすい物件です。

こだわり項目: エアコン; 公営水道; プロパンガス; 汲取; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 洗面所独立; フローリング; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット可; ペット相談; 売主・代理; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	想青学園 (3,470m)、福山市立想青学園 (3,476m)
買物施設	コンビニ (3,148m)、スーパー (2,953m)、ドラッグストア (3,318m)、商店街 (2,985m)
その他の施設	沖辰商店有限会社 (3,386m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年02月02日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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