情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅明王台4丁目　土地建物

JR福塩線備後本庄駅徒歩37分

物件画像

所在地: 福山市明王台4丁目
土地面積: 203.86m²
建物面積: 131.14m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 1991年01月

価格750万円

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［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

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オープンハウス開催情報2026年01月08日〜2026年12月31日

南面採光のリビングに隣接する和室を含む和室2部屋を備え、落ち着きと使い勝手を両立しています。各居室収納に加え、ウォークインクロゼットや階段下収納など収納力も豊富。

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高台に位置し、前面道路から一段上がった落ち着きある佇まいの戸建住宅。石積み擁壁と植栽が住まいに重厚感を与え、周囲からの視線も気になりにくい造りです。明王台エリアらしい静かな住環境が魅力です。

間取・区画

4LDKの間取りで1階はLDKと和室を配置し家族が集まりやすい生活動線。2階には洋室2部屋と和室を備えウォークインクローゼット付きで収納力も充実。ライフスタイルに合わせて使い分けができる住まい。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格750万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0146109-0000879

所在地	周辺地図広島県福山市明王台4丁目4-17
交通	JR福塩線備後本庄駅徒歩37分
間取	4LDK(リビングダイニング 12.5帖(1階),キッチン 3.7帖(1階),和室 8畳(1階),洋室 12帖(2階),洋室 10帖(2階),和室 6畳(2階))
土地面積	203.86m²(公簿)
建物面積	131.14m²
構造・規模	軽量鉄骨造／2階建	主要採光面	南
築年月	1991年01月	駐車スペース	空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	高台	建ぺい率	40％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北 6.2m 公道間口13.2m )	取引態様	専任媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年01月08日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等	建築基準法22条指定区域・高さ制限10ｍ和室2部屋や南面リビング、トイレ2ヶ所など、家族みんなが快適に暮らせる間取りが魅力の住まいです。収納も豊富で、お子様の成長に合わせた使い方ができる点もポイント。シャッター車庫付きで、毎日の車利用も安心です。高台の閑静な住宅地で、落ち着いた子育て環境をお探しの方におすすめ。ぜひ一度、現地にて住み心地や周辺環境をご体感ください。

こだわり項目: 低層住宅地; コンロ三口; システムキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; シャワー; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット可; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	福山市立明王台小学校 (838m)、福山市立城北中学校 (4,274m)
買物施設	コンビニ (503m)、スーパー (2,536m)
その他の施設	銀行 (2,092m)、明王台シャローム幼稚園 (840m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年01月08日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

周辺施設ギャラリー

【歯科】明王台クリニック歯科まで584ｍ

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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