情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅新涯町1丁目　土地建物

JR山陽本線東福山駅 4km

物件画像

所在地: 福山市新涯町1丁目
土地面積: 159.27m²
建物面積: 93.62m²
間　取: 5LDK
築年・入居: 1984年02月

価格1,180万円

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［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

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オープンハウス開催情報2026年01月08日〜2026年12月31日

和室中心の落ち着いた間取りで収納も充実。窓付き水回りや屋根付きバルコニーを備え、静かな住宅街でゆとりある暮らしが叶います。

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落ち着いた佇まいの二階建て住宅。前面はすっきりとした印象で、玄関までの動線も分かりやすく来客時も安心です。周囲は住宅が建ち並ぶ穏やかな環境で、日常生活を落ち着いて送れる住まいです。

間取・区画

和室を中心とした間取りで、部屋数がしっかり確保されている点が魅力。各居室が独立しており、ご家族それぞれの生活リズムを尊重した暮らしが可能です。収納も随所に設けられ、住空間をすっきりと使えます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,180万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0146109-0000878

所在地	周辺地図広島県福山市新涯町1丁目34-27
交通	JR山陽本線東福山駅 4km
間取	5LDK(リビングダイニングキッチン 5.5帖(1階),和室 6畳(1階),和室 4.5畳(1階),和室 6畳(2階),和室 4.5畳(2階),洋室 4.5帖(2階))
土地面積	159.27m²(公簿)
建物面積	93.62m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	1984年02月	駐車スペース	空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	用途地域	近隣商業地域
地勢	平坦	建ぺい率	80％
容積率	300％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 西 7m 公道間口2m )	取引態様	売主
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年01月08日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等	建築基準法第22条指定区域、駐車施設附置条例和室中心の落ち着いた間取りで、1・2階ともに居室数と収納が確保された住まいです。浴室・洗面・トイレに窓があり、明るさと換気性に配慮されています。屋根付きバルコニー付きで天候を気にせず利用可能。周囲は戸建住宅が並ぶ閑静な住宅地で、通風・陽当りともに良好。ファミリー層にもおすすめの住環境です。

こだわり項目: コンロ二口; システムキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; シャワー; 洗面所独立; 床下収納; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット相談; 売主・代理; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	新涯小学校 (983m)、誠之中学校 (1,594m)
買物施設	コンビニ (226m)、スーパー (645m)、ドラッグストア (749m)、商店街 (1,067m)
その他の施設	総合病院 (610m)、島谷病院 (430m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年01月08日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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