情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅水呑向丘　土地建物

JR山陽本線福山駅 7.2km

物件画像

価格690万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

オープンハウス開催情報2026年01月08日〜2026年12月31日

・高台に在るため水害のリスクが非常に少ない・南側隣地は下がっているため日当たり良好・約70坪以上の敷地のため新築用地としても需要あり

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落ち着いた色合いの外観が周囲の街並みに自然と馴染む戸建住宅。敷地まわりには植栽が施され、通りからの視線をやわらかく遮りながら、緑を身近に感じられる佇まい。建物全体に安定感があります。

和室を中心にリビング・キッチンを配置した、生活動線の良い間取り。続き間の和室や独立した個室があり、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に使い分けができます。収納も各所に備わり、住空間をすっきり！

物件価格690万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0146109-0000864

所在地	周辺地図広島県福山市水呑向丘136
交通	JR山陽本線福山駅 7.2km
間取	5SLDK(リビング 10帖(1階),ダイニングキッチン 8.1帖(1階),和室 6畳(1階)×2,和室 4.5畳(1階),和室 8畳(2階),和室 6畳(2階),収納 4帖(1階))
土地面積	232.09m²(公簿)
建物面積	148.45m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	1964年03月	駐車スペース	空無
セットバック	無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地勢	高台	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北 6m 公道間口15m )	取引態様	専任媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年01月08日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等	建築基準法第22条指定区域

こだわり項目: 複数路線; エアコン; コンロ三口; システムキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; シャワー; 温水洗浄便座; 洗面所独立; フローリング; 出窓; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; ガスコンロ設置済; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

オープンハウス開催情報: 2026年01月08日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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