情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅御幸町上岩成　土地建物

JR福塩線万能倉駅徒歩10分

物件画像

価格2,890万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

南向きで日当たり良好、築6年の状態良好な住まいです。オール電化で光熱費も抑えやすく、約49坪の扱いやすい敷地です。御幸町上岩成で生活施設へのアクセスも良好な、家族に嬉しい快適な住環境です。

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築6年の状態良好な住まいで、敷地約165？・建物約120？のゆとりある3LDKS。外観もスタイリッシュで、家族それぞれの時間を大切にできる広さが魅力。静かな住環境で落ち着いた暮らしが叶う住まいです。

間取・区画

3LDKSの間取りで、LDK約21帖の広々空間が家族の時間を心地よく包みます。1階には畳スペースや納戸、2階には書斎や洋室があり、生活スタイルに合わせて使い分けが可能。収納も豊富な間取りです。

物件価格2,890万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0146109-0000861

所在地	周辺地図広島県福山市御幸町大字上岩成681-1
交通	JR福塩線万能倉駅徒歩10分
間取	4SLDK(リビングダイニングキッチン 21.2帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 8.8帖(2階),洋室 7.1帖(2階),その他 4.1帖(2階),収納 1.4帖(1階),収納 1.9帖(2階))
土地面積	165.02m²(公簿)
建物面積	120.35m²
構造・規模	軽量鉄骨造／2階建	主要採光面	南
築年月	2019年03月	駐車スペース	空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	私道負担面積	116m²
私道負担割合	1/4	用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	2026年04月下旬
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南 4.5m 公道位置指定間口18.5m )	取引態様	売主
備考・制限等	建築基準法第22条指定区域

こだわり項目: 南道路; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; コンロ三口; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 下水; オール電化; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 高温差湯式; 照明器具付き; 駐車場あり; LDK15帖以上; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット可; ペット相談; 売主・代理; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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