情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅駅家町近田　土地建物

JR福塩線近田駅徒歩6分

物件画像

価格2,180万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

駅徒歩6分・小学校徒歩6分の好立地。太陽光と蓄電池付きで光熱費を節約。駐車並列3台可能。明るい4LDKで収納充実、家族が暮らしやすい設備が整った快適な住まいです。

すべての画像

明るい外観カラーが印象的な住まい。バルコニーも広く洗濯物がたっぷり干せます。玄関前も広く、自転車などの置き場にも困りません。近田駅まで徒歩6分の好立地で通勤・通学も大変便利。

間取・区画

使い勝手の良い4LDKの間取り。1階は広めのLDK16.75帖に加え、多用途に使える和室4.5帖を配置。2階には収納豊富な洋室3部屋を備え、家族それぞれのプライベート空間が確保されます。

物件価格2,180万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0146109-0000856

所在地	周辺地図広島県福山市駅家町大字近田
交通	JR福塩線近田駅徒歩6分
間取	4LDK(和室 4.5畳(1階),リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階),洋室 6帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 7.5帖(2階))
土地面積	165.65m²(公簿)
建物面積	97.19m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	2019年04月	駐車スペース	空有 (4台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	私道負担面積	371m²
私道負担割合	1/5	用途地域	無指定
地勢	平坦	建ぺい率	70％
容積率	200％	都市計画	市街化調整区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南 6m 私道間口13.3m )	取引態様	専任媒介
備考・制限等	法22条区域近田駅まで徒歩6分、小学校徒歩6分と通勤・通学に便利な立地です。太陽光発電と蓄電池を備え、日常の電気代を大幅に節約できます。駐車スペースは並列3台分を確保。室内は4LDKのゆとりある間取りで、収納も豊富。和室や浴室乾燥、対面キッチンなど家族の暮らしを支える設備が整っています。

こだわり項目: 南道路; エアコン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 下水; オール電化; 太陽光発電システム; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 洗濯機置場あり; 高温差湯式; 駐車場あり; LDK15帖以上; 和室; 楽器相談可; 二人入居可; ペット可; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合