情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

土地尾道市新高山2丁目　売土地

JR山陽本線東尾道駅 3.6km

物件画像

価格540万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

現地販売会開催情報2026年01月26日〜2026年12月31日

前道6ｍ以上市街地が近い高台に立地

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尾道市新高山2丁目の落ち着いた高台に位置する整形地です。周辺は閑静な住宅地で、穏やかな街並みが広がる住環境。高台のため風通しや見晴らしが良く、四季の移ろいを感じながら快適に暮らせます。

東側約9.1ｍの公道に面した整形地です。奥行きがあるため建物の配置がしやすく、お庭や駐車場、アプローチなどの空間を前後に分けやすいメリットが。また、プライバシーを確保した設計も可能です。

物件価格540万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0146109-0000834

所在地	周辺地図広島県尾道市新高山2丁目2631-168
交通	JR山陽本線東尾道駅 3.6km
土地面積	135.79m²(公簿)
セットバック	無	用途地域	近隣商業地域
地勢	高台	建ぺい率	80％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	無
地目	宅地	現況	更地
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 東 9.1m 公道間口6.6m )
取引態様	売主
イベント情報	現地販売会開催日時：2026年01月26日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等	建築基準法第22条指定区域敷地2筆あり（宅地：122.79 、公衆用道路：13 ）北側境界ブロック位置から80？は建築物・構造物の設置不可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

現地販売会開催情報: 2026年01月26日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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