情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

土地御幸町上岩成　売土地

JR福塩線 万能倉駅 徒歩4分

物件画像

所在地
福山市御幸町大字上岩成
土地面積
858m²
用途地域
第一種住居地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格1,190万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

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現地販売会開催情報2026年01月08日〜2026年12月31日

土地200坪以上 駅まで平坦 建築条件なし 平坦地

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外観
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整形に近い地形で建築プランの自由度が高く、分譲用地やアパート用地としてもご検討いただけます。周辺は落ち着いた住宅エリアで、日当たり良好・風通しも良く、のびのびとした環境が魅力。主要道路へのアクセス◎！

間取・区画

  • 1/2間取り

    分譲住宅やアパート用地など多用途に利用できる魅力的な土地。整形に近い地形でプランニングしやすく、敷地前面の幅員も確保されております。要件を満たすことで、自己用住宅や特定用途の建築が可能となります。

  • 2/2間取り

    日当たりが良く、開放感のある平坦地。周囲は落ち着いた住宅が並び、穏やかな住環境。整形に近い形状で建築計画も立てやすくなております。前面道路は幅員約2.7m。車の通行もスムーズとなっております。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,190万円

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社
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物件詳細情報

物件No.0146109-0000828

所在地 広島県福山市御幸町大字上岩成751-1
交通 JR福塩線 万能倉駅 徒歩4分
土地面積 858m²(公簿)
セットバック 無 用途地域 第一種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築条件 無
地目 田 現況 更地
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 西 2.7m 間口6.5m )
取引態様 専任媒介   
イベント情報 現地販売会開催
日時：2026年01月08日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等 建築基準法第22条指定区域、農地法
こだわり項目
公営水道
下水
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 福山市立御幸小学校 (2,124m)、福山市立幸千中学校 (3,540m)
買物施設 コンビニ (622m)、スーパー (1,132m)、ドラッグストア (1,430m)
その他の施設 銀行 (1,493m)、万能倉郵便局 (746m)

周辺地図

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現地販売会開催情報
2026年01月08日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社
住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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