情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/11

中古住宅水呑向丘　土地建物

JR山陽本線福山駅 7.2km

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所在地: 福山市水呑向丘
土地面積: 224.33m²
建物面積: 144.54m²
間　取: 7DK
築年・入居: 1978年08月

価格690万円

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［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

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オープンハウス開催情報2026年01月08日〜2026年12月31日

南側道路に面しているため、日当たり良好な物件です。高台に立地しているので、見晴らしが良いです。車は2台縦列駐車可能です。値段がお手ごろな中古戸建てはいかがでしょうか。私どもにお問い合わせください。

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落ち着いた雰囲気のある和風の外観が魅力の中古戸建です。広々とした間口に加え、敷地内には駐車スペースも確保されており、車をお持ちの方にも安心です。ライフスタイルに合わせたリフォームも楽しめる一邸です。

間取・区画

7DKのゆとりある間取りが魅力。続き間として利用できる和室6帖・8帖が配置され、家族の集まりや来客時にも柔軟に対応できます。2階には6帖・5帖×2の洋室が配置され、プライベート空間をしっかり確保可能。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格690万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0146109-0000811

所在地	周辺地図広島県福山市水呑向丘139
交通	JR山陽本線福山駅 7.2km
間取	7DK(ダイニングキッチン 9帖(1階),和室 8畳(1階),和室 6畳(1階)×2,洋室 7.5帖(1階),洋室 5帖(2階)×2,洋室 6帖(2階))
土地面積	224.33m²(公簿)
建物面積	144.54m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	1978年08月	駐車スペース	空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地勢	高台	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南 4m 公道間口16m )	取引態様	専任媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年01月08日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等	建築基準法22条指定区域値段がお手ごろな中古戸建てはいかがでしょうか。高台に立地しているので、見晴らしもよく気持ちよく生活することができます。南側道路に面しているため、日当たりを確保する事が出来ます。生活の中では、欠かせない車を2台も駐車可能で便利です。144.54平米程の建物面積でスペースも十分。

こだわり項目: 南道路; 複数路線; 公営水道; プロパンガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 温水洗浄便座; フローリング; 照明器具付き; 駐車場あり; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット可; ペット相談; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	水呑小学校 (1,032m)、福山市立向丘中学校 (129m)
その他の施設	ププレひまわり薬局水呑店 (1,224m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年01月08日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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