情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅三原市宗郷3丁目　土地建物

JR山陽本線三原駅 3.3km

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価格1,180万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

オープンハウス開催情報2026年01月08日〜2026年12月31日

駐車3台可南向きリバーサイド部屋数多数収納豊富

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川に囲まれ広々とした敷地。南向きの明るい和室や洋室など部屋数が多く、大家族や二世帯にも最適です。広いお庭もあり、収納豊富、快適な住空間が広がります。2階からは三原市花火大会の花火が見れますよ！

ゆとりある間取りで大家族や二世帯にも対応可能。和室6帖が5部屋あり、続き間としても活用できる柔軟な設計。広々とした洋室は主寝室やリビングとして最適です。2階からは開放感ある眺望も楽しめます。

物件価格1,180万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0146109-0000766

所在地	周辺地図広島県三原市宗郷3丁目1-5
交通	JR山陽本線三原駅 3.3km
間取	8DK(ダイニングキッチン 6帖(1階),和室 6畳(1階)×3,洋室 5.5帖(1階),洋室 11.5帖(1階),和室 6畳(2階)×2,洋室 2.2帖(1階),和室 5.5畳(1階))
土地面積	462.68m²(公簿)
建物面積	106.9m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	1974年05月	駐車スペース	空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 西 9.7m 公道間口7m )	取引態様	専任媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年01月08日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等	2021年リフォーム済（風呂、洗面、トイレ交換）土地3筆あり（宅地：192.68 、雑種地：221 、雑種地：49 ）未登記建物あり（増築部分）

こだわり項目: 複数路線; TVモニタ付インターホン; エアコン; IHコンロ; コンロ二口; システムキッチン; 公営水道; プロパンガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 床下収納; シューズボックス; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 駐車場あり; 和室; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

オープンハウス開催情報: 2026年01月08日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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