情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

土地新市町下安井　土地

JR福塩線高木駅 3.8km

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価格143万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

現地販売会開催情報2026年01月08日〜2026年12月31日

・自然豊かな田園に囲まれた静かな環境　　・都市計画区域外で建築の自由度が高い　　・宅地への地目変更が可能　　・庭づくり、家庭菜園、資材置き場にも最適　　・住宅横の小道が出入口でプライベート感あり

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都市計画区域外に位置するため、建築の制限が少なく、家庭菜園や資材置き場としても幅広く活用できる土地。周囲は落ち着いた住宅地で、自然に囲まれた穏やかな環境が魅力です。将来的な活用にも柔軟に対応できます。

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自然豊かな立地が魅力の土地です。都市計画区域外に位置しているため、自由な土地活用が可能で、住宅用地への地目変更も可能。静かな住環境を求める方に最適です。自然環境や、静けさを重視される方におすすめです。
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472？（142.77坪）の広々した土地で、建築や活用の自由度が高い点が魅力。接道部分は間口約2.4mとやや狭いものの、奥行きのある地形を活かして、資材置き場や家庭菜園、住まいとしても適しています。
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敷地内には趣のある樹木があり、木陰を活かして季節の移ろいを楽しむ庭づくりも可能です。もちろん、整地して新たに活用することもでき、生活に合わせた柔軟な土地利用が叶うため理想の暮らしを実現できます。

物件価格143万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0146109-0000742

所在地	周辺地図広島県福山市新市町大字下安井829-1
交通	JR福塩線高木駅 3.8km
土地面積	472m²(公簿)
セットバック	無	地勢	平坦
都市計画	都市計画区域外	国土法届出	不要
建築条件	無	地目	田
現況	更地	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 東 4m 間口2.4m )	取引態様	専任媒介
イベント情報	現地販売会開催日時：2026年01月08日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	福山市立網引小学校 (1,052m)、新市中央中学校 (3,129m)
その他の施設	総合病院 (1,196m)、銀行 (1,795m)、網引郵便局 (1,825m)

現地販売会開催情報: 2026年01月08日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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