情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅明王台四丁目　土地建物

JR福塩線備後本庄駅徒歩37分

物件画像

価格1,000万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

オープンハウス開催情報2026年01月08日〜2026年12月31日

福山市明王台四丁目に位置する、敷地58坪・建物約127 のゆとりある4LDKSの一戸建て。全体的に落ち着いた街並みに調和する重厚な外観が魅力です。全室6帖以上で広めのバルコニーも備えています。

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高台に建つ二階建て住宅で、落ち着いた街並みに調和する外観が魅力的です。道路面には堀込式の車庫があり、大切なお車を雨風から守ります。階段を上がると、植栽が彩るアプローチが住まいへの期待感を高めてくれます

4LDKに納戸が付いた収納力と機能性に優れた間取り。広々としたLDKを中心に、和室や洋室がバランス良く配置されており、家族構成やライフスタイルに合わせた使い方が可能です。トイレは1階・2階に完備。

物件価格1,000万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0146109-0000731

所在地	周辺地図広島県福山市明王台4丁目5-6
交通	JR福塩線備後本庄駅徒歩37分
間取	4SLDK(リビングダイニングキッチン 15帖(1階),和室 8畳(1階),洋室 11.5帖(2階),洋室 6帖(2階)×2,収納 2.5帖(2階))
土地面積	191.81m²(公簿)
建物面積	127.79m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	北
築年月	1990年09月	駐車スペース	空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	高台	建ぺい率	40％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北 5.8m 公道間口12.3m )	取引態様	一般媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年01月08日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等	建築基準法第22条指定区域　草戸山風致地区

こだわり項目: 低層住宅地; コンロ三口; 公営水道; プロパンガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; シャワー; 洗面所独立; クローゼット; フローリング; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上; 和室; 楽器相談可; 二人入居可; ペット相談; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

オープンハウス開催情報: 2026年01月08日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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