情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

土地神辺町道上　土地

JR福塩線道上駅徒歩5分

物件画像

価格830万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

現地販売会開催情報2026年01月27日〜2026年12月31日

良好な住環境の保護を目的とした第一種住居地域にあります。コチラの土地は売地となっており、土地購入予定の方にお勧めです。建築条件なしなので、土地を購入した後はお好みのタイミングで住まいが建てられます。

すべての画像

南西角地に位置し、2方向に接道した開放感のある整形地。日当たり・風通しに優れ、建物プランの自由度も高まります。建物は売主負担にて解体予定のため、更地でのお引渡しが可能。新築用地に最適です。

1/2
約171.99？のゆとりある平坦地。建物は売主にて解体の為、更地でのお引渡しです。間口も広く、日当たり・通風ともに良好。住宅用地としてはもちろん、ライフスタイルに合わせた自由なプランニングが叶います。
2/2
敷地面積52坪の整形地です。　2方道路に面した角地で、採光・通風ともに優れた立地。建築条件なしなので、自由な設計で理想の住まいを建てることができます。

物件価格830万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0146109-0000715

所在地	周辺地図広島県福山市神辺町字道上573-4
交通	JR福塩線道上駅徒歩5分
土地面積	171.99m²(公簿)
セットバック	有	用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	無
地目	宅地	現況	古家あり
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 東 3.6m 公道間口14m ) ( 南 4.3m 公道間口13m )
取引態様	専任媒介
イベント情報	現地販売会開催日時：2026年01月27日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 【案内時】待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

現地販売会開催情報: 2026年01月27日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合