情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅奈良津町1丁目　土地建物

JR山陽本線福山駅徒歩29分

物件画像

価格2,180万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

接道幅10ｍ以上 2駅利用可スーパーが近い 2沿線利用可前道6ｍ以上

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シンプルで落ち着いた印象の外観が魅力の二階建て住宅。カーポート付きで雨の日の出入りも安心。スーパーやコンビニが近く生活利便性も良好です。高台に在るため水害に遭うリスクが少ない点も安心材料です。　　

間取・区画

6LDKの広々とした6LDK。和室もあり家族構成やライフスタイルに応じて柔軟に使えます。収納も充実し、生活動線も良好。多世代同居や在宅ワークにも対応可能な、暮らしやすい間取りです。

物件価格2,180万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0146109-0000711

所在地	周辺地図広島県福山市奈良津町1丁目19-1-8
交通	JR山陽本線福山駅徒歩29分
その他交通	JR福塩線横尾駅徒歩34分
間取	6LDK(リビングダイニングキッチン 12帖(1階),洋室 6帖(1階),和室 6畳(1階),洋室 6帖(2階)×2,洋室 5.5帖(2階),和室 6畳(2階))
土地面積	147.67m²(公簿)
建物面積	133.08m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	1996年10月	駐車スペース	空有料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	私道負担面積	502m²
私道負担割合	1/10	用途地域	第一種住居地域
地勢	高台	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 西 6m 私道間口10.8m )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	建築基準法第22条指定区域

こだわり項目: 複数路線; エアコン; コンロ二口; システムキッチン; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; シャワー; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 和室; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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