情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションダイアパレス丸之内二番館

JR山陽本線 福山駅 徒歩7分

物件画像

所在地
福山市丸之内2丁目
専有面積
139.29m²
間　取
4LDK
築年・入居
1991年01月

価格3,480万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

お問い合わせ、資料請求

通話無料電話でお問い合わせ

オープンルーム開催情報2026年01月08日〜2026年12月31日

最上階 ルーフバルコニー 駐輪場 ワイドバルコニー 三面鏡付洗面化粧台

すべての画像

  1. ●
  2. ●
  3. ●
  4. ●
  5. ●
  6. ●
  7. ●
前へ
次へ
外観
前の写真 次の写真

丸之内2丁目にある4LDKのメゾネットタイプのマンション！広いバルコニーからは、福山城を望むことが出来ます！最上階のお部屋で日当たりのよさと開放感が魅力です！商業施設も徒歩圏内にあり、大変便利です！

間取・区画

  • 間取り

    専有面積42.13坪、間取り4LDK！10階と11階に専有部分があり、まるで一戸建てのような暮らしが叶う住まい！上下階に分かれているため、リビングと寝室をしっかり分けられ生活空間をより快適に使えます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,480万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社
通話無料電話でお問い合わせ

お問い合わせ・資料請求

物件詳細情報

物件No.0146109-0000666

所在地 広島県福山市丸之内2丁目3-8
交通 JR山陽本線 福山駅 徒歩7分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 22.9帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 8.3帖(1階),洋室 5.1帖(1階),洋室 5帖(1階))
専有面積 139.29m² 壁心
総戸数 57戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 10階 / 地上11階建 主要採光面 南東
築年月 1991年01月 バルコニー面積 53.64m²
駐車場 空有 (1台) 9,000円 現況 空家
用途地域 近隣商業地域 地勢 平坦
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 株式会社東急コミュニティー 管理費 19,200円
修繕積立金 16,710円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 売主
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年01月08日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等 福山城周辺景観地区　宅地造成等規制区域　都市再生特別地区　準防火地域
駐車場：抽選
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
宅配ボックス
エアコン
コンロ四口以上
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
洗面所独立
クローゼット
シューズボックス
フローリング
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 福山市立東小学校 (886m)、福山市立中央中学校 (1,961m)
買物施設 コンビニ (367m)、スーパー (955m)、ドラッグストア (524m)、商店街 (697m)
その他の施設 銀行 (518m)、DCM北吉津店 (646m)

周辺地図

地図を拡大表示する

オープンルーム開催情報
2026年01月08日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社
住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

お問い合わせ　資料請求

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-22541
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい17503-1477

LIFULL HOME’S物件番号：1461090000666／自社管理番号：117266

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）