情報更新日：2024/05/17　情報有効期限：2024/05/31

中古住宅沼隈町下山南　土地建物

JR山陽本線松永駅バス18分片山下車徒歩2分

物件画像

価格1,390万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

オール電化シャワー付洗面台　トイレ3ヵ所暖房便座　キッチンに窓　眺望良好テラス　離れ　倉庫　駐車場3台可能　カーポート　井戸

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自然豊かな沼隈町にある中古住宅です。山と川に囲まれ、四季の移ろいを感じられます。敷地面積は97.55坪。敷地は塀に囲まれアコーディオン門扉もあり、セキュリティやプライバシーも保たれます。

間取・区画

母屋、離れ、倉庫の3棟、広さ89.43坪。間取り8DK。仕事部屋や書斎、趣味の部屋等自由にお部屋をカスタマイズできます。母屋と離れはリフォーム済で大変綺麗です。※間取りは現況と異なる場合があります。

物件価格1,390万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0146109-0000439

所在地	周辺地図広島県福山市沼隈町大字下山南1357-1
交通	JR山陽本線松永駅バス18分片山下車徒歩2分
間取	8DK(ダイニングキッチン 16帖(1階),洋室 11.2帖(1階),洋室 9帖(1階),洋室 5帖(1階),和室 8畳(1階),和室 6畳(1階),和室 10畳(2階),和室 6畳(2階),洋室 5帖(2階),倉庫：1階洋室7帖、2階洋室8帖)
土地面積	322.51m²(公簿)
建物面積	295.64m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	1964年01月	駐車スペース	空有 (3台) 無料 3台並列可能（南東の所有地に駐車可能）
セットバック	無	用途地域	無指定
地勢	平坦	都市計画	都市計画区域外
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	2024年10月上旬
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南 3.2m 公道間口24m )	取引態様	専任媒介
リフォーム	水回り:（2015年01月) 施工キッチン、浴室、トイレ内装:（2015年01月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等	オール電化太陽光発電システム4.5kw搭載築年数不詳付属土地セット販売（駐車場として使用中）（地目：宅地160.44 、田4.59 、計165.03 ）土砂災害特別警戒区域（一部）

こだわり項目: 南向き; 南道路; エアコン; IHコンロ; コンロ二口; コンロ二口以上; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 浄化槽; オール電化; 太陽光発電システム; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 温水洗浄便座; 洗面所独立; シューズボックス; フローリング; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 駐車場2台以上; 駐車場あり; 和室; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：084-999-3603
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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