情報更新日：2026/05/25　情報有効期限：2026/06/08

中古住宅八幡市男山指月中古戸建

京阪本線樟葉駅バス11分北センター下車徒歩3分

物件画像

価格2,490万円

［取扱会社］株式会社NO-HOUSE

●売主物件● 土地約65坪のゆとりある4LDK二方接道×庭×駐車2台可能○2026年5月クロス全面張替え、クッションフロアー、畳新調予定○延床約41坪と広く大家族にもおすすめ

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外観

間取・区画

物件価格2,490万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0145914-0000036

所在地	周辺地図京都府八幡市男山指月6-37
交通	京阪本線樟葉駅バス11分北センター下車徒歩3分
間取	4LDK(リビング 10帖(1階),ダイニングキッチン 11.7帖(1階),和室 10畳,洋室 6帖(2階),洋室 6帖(2階),和室 10畳(2階))
土地面積	216.24m²(公簿)
建物面積	135.78m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	1990年02月	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	二方 ( 西 6m 公道 ) ( 東 4.5m 公道 )
取引態様	売主
リフォーム	内装:（2026年05月) 施工全室クロス張替
備考・制限等	○1階LDK、和室10帖は床暖房仕様となっており冬場も暖かいです ○キッチンは食洗器、収納豊富なカウンター付き ─────周辺環境───── さくら小学校 (徒歩9分) 第三中学校 (徒歩6分) コープ男山店 (徒歩8分) セブンイレブン男山指月店 (徒歩4分) 男山病院 (徒歩17分) 八幡美桜郵便局 (徒歩2分) キリン堂男山泉店 (徒歩13分) ────────────── 「まずは話だけ聞いてみたい」という方もお気軽にお問合わせください。

こだわり項目: 複数路線; TVモニタ付インターホン; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; フローリング; 出窓; バルコニー; 室内洗濯機置場; ガスコンロ設置済; 和室; 売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社NO-HOUSE: 住所：大阪府枚方市南楠葉１丁目1-26
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火曜水曜
免許番号：大阪府知事(02)第062742号
電話番号：072-845-5963
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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