情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て新築戸建　中央区渡鹿3丁目　2号地

JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩10分

物件画像

所在地
熊本市中央区渡鹿３丁目
土地面積
114.25m²
建物面積
94.39m²
間　取
4SLDK
築年・入居
2026年06月

価格4,198万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　御幸田迎　株式会社Remado

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外観
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■完成外観予想図■

間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,198万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　御幸田迎　株式会社Remado
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物件詳細情報

物件No.0145777-0003579

所在地 熊本県熊本市中央区渡鹿3丁目15-100付近
交通 JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩10分
その他交通 熊本市電A系統 新水前寺駅前駅 徒歩30分
間取 4SLDK
土地面積 114.25m²
建物面積 94.39m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年06月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
私道負担面積 135m² 私道負担割合 1/11
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 70％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 202520170 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年06月
土地権利 所有権 保証金 --
接道 二方 ( 北 4m 私道 位置指定 間口9.5m ) ( 西 4.6m 公道 間口11.6m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 【月々の支払い例】
4200万円借り入れの場合
月々84、557円（頭金・ボーナス払いなし）
金利0.780%の場合(SBI新生銀行、金利優遇有)
変動金利　返済期間50年
※あくまで一例。条件有。
・託麻原小学校まで徒歩7分(約530m)
・帯山中学校まで徒歩12分(約900m)
・とろく保育舎ぴーかーぶーまで徒歩4分(約280m)
・ローソン 熊本保田窪店まで徒歩4分(約270m)
・ＨＩヒロセ スーパーコンボ渡鹿店まで徒歩7分(約500m)
・鶴田病院まで徒歩14分(約1090m)
・熊本保田窪郵便局まで徒歩2分(約160m)
・ドラッグストアコスモス 大江店まで徒歩9分(約720m)
・肥後銀行 渡鹿支店まで徒歩6分(約410m)
・熊本東警察署 保田窪交番まで徒歩16分(約1250m)
いつでもお気軽にご連絡ください☆彡
お問い合わせは『株式会社Remado』まで♪
こだわり項目
複数路線
フラット35・S適合証明書
BELS/省エネ基準適合認定建築物
制震構造
TVモニタ付インターホン
エアコン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
下水
オール電化
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
浴室暖房
タンクレストイレ
浄水器・活水器
吹き抜け
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 託麻原小学校 (530m)、帯山中学校 (900m)
買物施設 コンビニ (270m)、スーパー (500m)、ドラッグストア (720m)
その他の施設 銀行 (410m)、とろく保育舎ぴーかーぶー (280m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　御幸田迎　株式会社Remado
住所：熊本県熊本市南区幸田１丁目7-20
営業時間：10:00〜18:00
定休日：お盆　年末年始
免許番号：熊本県知事(01)第005556号
電話番号：096-243-3000
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構

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