情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

中古住宅神戸市兵庫区今出在家町三丁目　中古戸建

神戸市海岸線 中央市場前駅 徒歩7分

物件画像

所在地
神戸市兵庫区今出在家町３丁目
土地面積
24.13m²
建物面積
31.4m²
間　取
2K
築年・入居
1959年01月

価格240万円

［取扱会社］きぼう不動産販売株式会社　神戸西店

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収益物件としてもおススメ！最寄駅徒歩圏内の好立地に2階建物件の登場♪

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落ち着いた住環境での生活が実現できるエリア。

間取・区画

  • 間取り

    本物件間取りはテープ測量のため実測と異なる可能性がございます。予めご了承ください。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格240万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0145748-0000137

所在地 兵庫県神戸市兵庫区今出在家町3丁目
交通 神戸市海岸線 中央市場前駅 徒歩7分
間取 2K(和室 4.5畳(1階),和室 6畳(2階))
土地面積 24.13m²(公簿)
建物面積 31.4m²
総戸数 3戸 構造・規模 木造瓦葺／2階建
築年月 1959年01月 駐車スペース 無
セットバック 2.2㎡ 私道負担面積 2.2m²
用途地域 工業地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南 2.5m 私道 )
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 ・第5種高度地区・準防火地域 ・眺望景観形成地域・宅地造成工事規制区域
・240 万円の圧倒的な価格帯→ 初期費用を抑えて始められる投資向け戸建
・駅徒歩圏の立地→ 地下鉄「中央市場」駅徒歩約7 分で賃貸需要も期待可
・収益化しやすい周辺環境→ 商業施設が多く、単身・低賃料帯のニーズあり
・空家につき即スタート可能→ リフォーム後すぐに賃貸運用できる
・想定年間利回り：賃料4.5 万の場合表面利回り２２．５％！！
※現状有姿
こだわり項目
南道路
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
クローゼット
バルコニー
和室
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 和田岬小学校 (800m)、吉田中学校 (1,360m)
買物施設 コンビニ (560m)、スーパー (1,040m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］きぼう不動産販売株式会社　神戸西店
住所：兵庫県神戸市須磨区戎町２丁目1-10
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：兵庫県知事(02)第011966号
電話番号：078-733-4433
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1457480000137

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