情報更新日：2026/05/23　情報有効期限：2026/06/06

中古住宅明石市港町店舗付住宅

JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩13分

物件画像

所在地
明石市港町
土地面積
107.33m²
建物面積
218.88m²
間　取
2LDK
築年・入居
1989年12月

価格2,650万円

［取扱会社］きぼう不動産販売株式会社　神戸西店

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2WAY可能な好立地！様々な用途に利用可能な3階建角地物件です！

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外観
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外観：周辺施設も充実！採光と風通しの良い角地物件です。

間取・区画

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物件価格2,650万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］きぼう不動産販売株式会社　神戸西店
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物件詳細情報

物件No.0145748-0000113

所在地 兵庫県明石市港町
交通 JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩13分
その他交通 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩13分
間取 2LDK
土地面積 107.33m²(公簿)
建物面積 218.88m²
構造・規模 鉄骨造／3階建 主要採光面 南
築年月 1989年12月 駐車スペース 無
セットバック 無 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 70％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 5.6m 公道 ) ( 東 4m 公道 ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 ・第4種高度地区・宅地造成工事規制区域・建築基準法第22条区域
・JR、山陽沿線の2沿線が利用可能で、利便性の良い好立地！
・飲食、事務所可！他業種での展開も可能です♪
・1、2階が店舗としての利用されていたため、居ぬきになります。
現状のままでのご利用も可能！
・人口増加中の明石市で新たな事業に挑戦してみるのもいかがでしょうか！
・3階は居住スペース。2LDK+屋根裏で広さも十分！
※現状有姿
※建物状況調査に関する情報：売主にて実施無し、買主の実施可能、建物の容積率がオーバーしています。
こだわり項目
複数路線
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
洗面所独立
バルコニー
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大観小学校 (1,040m)、衣川中学校 (1,120m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］きぼう不動産販売株式会社　神戸西店
住所：兵庫県神戸市須磨区戎町２丁目1-10
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：兵庫県知事(02)第011966号
電話番号：078-733-4433
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1457480000113

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