情報更新日:2026/05/30 情報有効期限:2026/06/06
神戸高速南北線 湊川駅 徒歩11分
価格4,480万円(税込)
地下鉄「湊川」駅が徒歩圏内の好立地に3階建新邸が誕生!ゆったり17帖越えのLDKでご家族が集まる空間に♪
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1号地:黒を基調にシックな印象の外観。派手過ぎず、身だちすぎない、品のある存在感を放ちます。
2号地:どんな環境にも馴染みやすい色で、流行に左右されくく、永住するお家として飽きない外観。
1号地外観:家事効率を追求した快適な住まい。システムキッチンや幹太くん、TVモニターインターホン付きで「家族の嬉しい」が詰まったお家です。
2号地外観:家族が集う広いLDKと、ゆったりとしたプライベート空間。家族団らんで集まる時間も、プライベートの時間も贅沢に過ごせる理想の住まい。
お家全体「ナノバブル」仕様!清潔で健康的な環境と、家事の効率化やコスト削減ができ、健康的な暮らしを実現できます。
生活感の出るプライベートな空間が玄関から見えることが無く、急な来客時もプライバシーを守れます。収納もあるので常にスッキリ!
奥行きや幅のあるバルコニーは、2.3階で使い分けて利用できます。プライベートな屋外スペースとして使うのもおススメです。
リビングでくつろぐお子様を見守り、会話しながらお料理が出来るカウンターキッチンンを採用。圧迫感が少なく、お部屋が広く見える点も魅力です。
大きなシンクで、水はねを気にせず洗い物もスムーズに行えます。まとめ洗いができるので片づけの手間も軽減します♪
大きな引出しタイプの収納で、鍋や調理器具など量のあるものもまとめて片す十分なスペースがあり、毎日使うキッチンを常にスッキリと見せることが出来ます。
浴室暖房乾燥機付きで、冬の寒い浴室もすぐに温かくなり、快適なバスタイムを過ごせます。水回りが1階に集約され、家事導線の良い設計に。
「幹太くん」を設置しお洗濯も時短に快適に♪ゆとりのあるパウダールームで、入浴時や朝の身支度も渋滞しにくく、ご家族が快適に利用でき、暮らしに余裕を生みます。
座ったときに余裕のあるトイレで、圧迫感がなくお子さまと一緒に使う際にも安心♪掃除もしやすく清潔に保ちやすいです。
1階7帖の洋室は、階段を使うことなく使用できるのでご高齢の方や来客時に利用しやすく、お子様の寝床にも最適で使い勝手の良い空間です。
大きな南向きの窓からたっぷりと採光が入る洋室は、風通しも良く過ごしやすくお客様のライフスタイルに合わせて利用できます。
寝室としても使いやすい洋室は全居室収納があるので、荷物の多いお客様も安心!一人暮らしにもちょうどいいサイズなので、子供部屋としてもゆとりある空間。
電話でお問い合わせ物件No.0145748-0000098
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区石井町4丁目3-14 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 神戸高速南北線 湊川駅 徒歩11分 | ||
| その他交通 | 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩11分 | ||
| 間取 | 3LDK(リビングダイニングキッチン 17.5帖(2階),洋室 7帖(1階),洋室 7帖(3階)×2) | ||
| 土地面積 | 73.41m²(実測) | ||
| 建物面積 | 112.61m² | ||
| 総戸数 | 2戸 | 構造・規模 | 木造/3階建 |
| 主要採光面 | 東 | 築年月/完成予定年月 | 2025年11月 |
| 駐車スペース | 空有 無料 カースペース1台駐車可能 | セットバック | 無 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築確認番号/開発許可番号 | 第KS125-6120-50216号 | 地目 | 宅地 |
| 現況 | 空家 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 一方 ( 東 4.7m 公道 ) | 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考・制限等 | ・第5種高度地区・準防火地域・眺望景観形成地域・宅地造成工事規制区域 ・浴室、洗面脱衣室がスペース広めの設計で家族みんなが使いやすい設計!・「幹太くん」の設置で電気代も乾燥速度も効率的に♪・お家全体「ナノバブル」仕様!蛇口をひねればナノバブル水が出ます。・徒歩圏内に買い物施設や水族館がございます!・利便性も良く、お子様の遊び場にも困らない好立地♪・保育園や小学校で、お子様の通園・通学も安心頂けます。・各部屋に収納がたっぷり!荷物の多いお客様も安心です。 |
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| 学校区 | 神戸祇園小学校 (800m)、湊翔楠中学校 (1,520m) |
|---|---|
| 買物施設 | コンビニ (640m)、スーパー (80m)、商店街 (640m) |

携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-26966
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい99712-1473LIFULL HOME’S物件番号:1457480000098
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