情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建てクレイドルガーデン蒲郡市三谷町第13　2号棟

JR東海道本線 三河三谷駅 徒歩7分

物件画像

所在地
蒲郡市三谷町七舗
土地面積
193.52m²
建物面積
100.03m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年07月

価格2,490万円(税込)

［取扱会社］家デパ豊川店　松屋不動産販売株式会社

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■東海道本線「三河三谷」駅まで徒歩7分の好立地！■全居室6帖以上でお部屋広々！■リビング15帖■全居室収納付き■駐車スペース3台以上■三谷小学校まで徒歩3分！■耐震 ＋ 制震の家、QUIE（クワイエ）

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外観
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【2号棟】まもなく上棟です！ ・4LDK ・LDK15帖、隣接和室6帖 ・全居室収納完備 ・2部屋からアクセスできるバルコニー ・防犯カメラ ・駐車場3台以上

間取・区画

  • 1/2間取り

    4LDK※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。

  • 2/2間取り

    【2号棟】

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,490万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0145740-0003499

所在地 愛知県蒲郡市三谷町七舗72-2、73、76-4
交通 JR東海道本線 三河三谷駅 徒歩7分
その他交通 名鉄蒲郡線 蒲郡駅 徒歩27分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 15帖,和室 6畳,洋室 7.5帖,洋室 6帖,洋室 6帖)
土地面積 193.52m²(実測)
建物面積 100.03m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年07月
駐車スペース 空有 無料 3台以上 セットバック 有
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 160％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 施工会社 (株)アーネストワン
建築確認番号／開発許可番号 第HPA-26-04081-1号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年07月
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南西 3.8m 公道 間口6.1m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 ・準防火地域、宅地造成等工事規制区域 ・協定地あり
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
耐震基準適合証明書
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
プロパンガス
下水
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
バリアフリー
駐車場あり
浴室暖房
節水型トイレ
浄水器・活水器
LDK15帖以上
和室
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 三谷小学校 (200m)、三谷中学校 (1,650m)
買物施設 コンビニ (770m)、スーパー (1,850m)、ドラッグストア (330m)
その他の施設 公園 (770m)、銀行 (220m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］家デパ豊川店　松屋不動産販売株式会社
住所：愛知県豊川市南大通３丁目28
営業時間：09:00〜18:30
定休日：水曜日　夏季休暇、年末年始、GW
免許番号：国土交通大臣(02)第009781号
電話番号：0533-56-7072
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会

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