情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建てグラファーレ豊川市小坂井町第2期　1号棟

JR飯田線 小坂井駅 徒歩4分

物件画像

所在地
豊川市小坂井町樫王
土地面積
177.31m²
建物面積
99.78m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年06月

価格2,780万円(税込)

［取扱会社］家デパ豊川店　松屋不動産販売株式会社

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■断熱性・気密性・換気性に優れた「ZEH水準」■耐震性に優れたI.D.S工法■ゆったりくつろげる和室完備の「4LDK」■全居室南向き、日当たり風通し良好■開放感溢れる折上天井■全居室収納付き

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【1号棟】まもなく完成です！ ・角地 ・4LDK ・LDK16.12帖、隣接和室4.5帖 ・全居室収納完備 ・パントリー ・シューズクローク ・2部屋からアクセスできるバルコニー ・並列駐車場2台可

間取・区画

  • 1/2間取り

    4LDK

  • 2/2間取り

    【1号棟】

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,780万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0145740-0003492

所在地 愛知県豊川市小坂井町樫王69
交通 JR飯田線 小坂井駅 徒歩4分
その他交通 名鉄名古屋本線 伊奈駅 徒歩14分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16.1帖,和室 4.5畳,洋室 7帖,洋室 5.2帖,洋室 5.2帖)
土地面積 177.31m²
建物面積 99.78m²
総戸数 3戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年06月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 並列 セットバック 無
用途地域 近隣商業地域 建ぺい率 80％
容積率 400％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第KS125-0420-61120号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 2026年06月
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 角地 ( 北 4.3m 公道 間口6.3m ) ( 西 5.8m 公道 間口9.3m )
取引態様 仲介   
こだわり項目
角地
複数路線
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
耐震構造（新耐震基準適合）
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
プロパンガス
下水
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
バリアフリー
駐車場あり
浴室暖房
節水型トイレ
浄水器・活水器
パントリー
LDK15帖以上
和室
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 小坂井東小学校 (350m)、小坂井中学校 (970m)
買物施設 コンビニ (350m)、スーパー (460m)、ドラッグストア (530m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］家デパ豊川店　松屋不動産販売株式会社
住所：愛知県豊川市南大通３丁目28
営業時間：09:00〜18:30
定休日：水曜日　夏季休暇、年末年始、GW
免許番号：国土交通大臣(02)第009781号
電話番号：0533-56-7072
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会

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