情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建てARCASA豊川市美園1丁目　1号棟

名鉄名古屋本線 伊奈駅 徒歩15分

物件画像

所在地
豊川市美園１丁目
土地面積
129m²
建物面積
101.85m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年03月

価格2,890万円(税込)

［取扱会社］家デパ豊川店　松屋不動産販売株式会社

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■人と地球に優しい【オール電化住宅】■2階に4部屋確保の「4LDK」■主寝室にウォークインクローゼット完備■全居室収納付き■長期優良住宅物件■バス停「ドミー小坂井店」まで徒歩6分■買い物施設が徒歩圏内

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外観
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【1号棟】完成しました！ ・長期優良住宅 ・オール電化 ・4LDK ・LDK17帖 ・全居室収納完備 ・パントリー ・シューズクローク ・並列駐車場2台可

間取・区画

  • 1/2間取り

    4LDK ※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。

  • 2/2間取り

    【限定1棟】

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,890万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］家デパ豊川店　松屋不動産販売株式会社
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物件詳細情報

物件No.0145740-0003486

所在地 愛知県豊川市美園1丁目11番32
交通 名鉄名古屋本線 伊奈駅 徒歩15分
その他交通 JR東海道本線 西小坂井駅 徒歩21分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 17帖,洋室 7帖,洋室 6帖,洋室 6帖,洋室 5.3帖)
土地面積 129m²
建物面積 101.85m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 東 築年月／完成予定年月 2026年03月
駐車スペース 空有 (3台) 無料 並列 セットバック 無
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 愛建2025建築確認02779号
地目 雑種地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 東 4.5m 公道 間口8.4m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ・22条区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法
・土地家屋調査士・司法書士は売主指定
・敷地地内東側に古井戸有り、お祓い・埋戻し処理済み
・西側隣地ブロックベースの越境有り（最大3センチ）※覚書あり
※長期優良住宅、耐震等級3、断熱等級6
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
長期優良住宅認定通知書
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
下水
オール電化
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
駐車場あり
浄水器・活水器
パントリー
LDK15帖以上
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 小坂井西小学校 (1,410m)、小坂井中学校 (1,390m)
買物施設 コンビニ (940m)、スーパー (480m)、ドラッグストア (490m)

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［取扱会社］家デパ豊川店　松屋不動産販売株式会社
住所：愛知県豊川市南大通３丁目28
営業時間：09:00〜18:30
定休日：水曜日　夏季休暇、年末年始、GW
免許番号：国土交通大臣(02)第009781号
電話番号：0533-56-7072
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会

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