情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建てリナージュ豊川国府町第1期　1号棟

名鉄名古屋本線 国府駅 徒歩12分

物件画像

所在地
豊川市国府町下河原
土地面積
184.8m²
建物面積
99.78m²
間　取
4LDK
築年・入居
2025年11月

価格2,980万円(税込)

［取扱会社］家デパ豊川店　松屋不動産販売株式会社

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■家事動線良好な4LDK　■2階全居室6帖以上と広々　■全室南向きで日当り良好　■大容量WIC完備　■玄関まわりがスッキリ片付くシューズクローク　■デッドスペースも活用階段下収納　■日当りが良い南庭

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外観
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【1号棟】完成しました！ ・4LDK ・LDK16帖、隣接洋室4.5帖 ・全居室収納完備 ・全室南向き ・シューズクローク ・WIC完備 ・駐車場並列2台可

間取・区画

  • 1/2間取り

    4LDK

  • 2/2間取り

    1号棟

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,980万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0145740-0003050

所在地 愛知県豊川市国府町下河原23番1、24番の各一部
交通 名鉄名古屋本線 国府駅 徒歩12分
その他交通 名鉄名古屋本線 御油駅 徒歩24分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖,洋室 4.5帖,洋室 7.5帖,洋室 6.7帖,洋室 6帖)
土地面積 184.8m²(実測)
建物面積 99.78m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2025年11月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 並列 セットバック 無
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 160％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第KS125-0420-54395号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南西 2.2m 公道 間口12.8m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 都市計画区域内、法第22条区域、下水道処理区域、宅地造成等工事規制 ※長期優良住宅
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
耐震基準適合証明書
耐震構造（新耐震基準適合）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
プロパンガス
下水
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
バリアフリー
駐車場あり
節水型トイレ
浄水器・活水器
LDK15帖以上
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 国府小学校 (180m)、西部中学校 (870m)
買物施設 コンビニ (520m)、スーパー (340m)、ドラッグストア (620m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］家デパ豊川店　松屋不動産販売株式会社
住所：愛知県豊川市南大通３丁目28
営業時間：09:00〜18:30
定休日：水曜日　夏季休暇、年末年始、GW
免許番号：国土交通大臣(02)第009781号
電話番号：0533-56-7072
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会

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