情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建てさいたま市西区　西大宮4丁目　新築戸建　全1棟

JR川越線 西大宮駅 徒歩20分

物件画像

所在地
さいたま市西区西大宮4丁目
土地面積
142.07m²
建物面積
105.16m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年05月

価格4,498万円(税込)

［取扱会社］株式会社OIKAZE

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ゆとりある敷地42坪超！駅まで徒歩圏内◎整然とした街並みが魅力の住宅♪ ◆並列3台駐車可能◆食洗機・浴室乾燥機など設備充実◆小学校まで徒歩4分◆ライフスタイルに合わせて変えられるフレキシブルルーム

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JR川越線「西大宮駅」まで徒歩20分♪　

間取・区画

  • 間取り

    リビングと一体化する和室があり広々利用できるLDK！　

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物件価格4,498万円(税込)

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0145700-0000290

所在地 埼玉県さいたま市西区西大宮4丁目
交通 JR川越線 西大宮駅 徒歩20分
その他交通 JR川越線 指扇駅 バス13分 指扇北小学校下車 徒歩5分
間取 4LDK
土地面積 142.07m²
建物面積 105.16m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月／完成予定年月 2026年05月 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第25UDI1W建12885号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 北西 5m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 〇●購入相談●〇 ・購入はまだ先だが、まずは気軽に色々な物件を見学したい。 ・購入エリアや予算が決まっていない。 ・中古か新築どっちにするか迷っている。 ・マンションと戸建どっちがいいの？ 〇●住宅ローン無料相談〇● ・大手都市銀行の提携住宅ローン仮審査承ります！ ・自分がどれ位のローンが組めるか知りたい。 ・自己資金ゼロでも住宅ローンは組めるの？ ・諸費用ローンとは？ ・ペアローンと収入合算の違いは？
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
バリアフリー
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 さいたま市立指扇北小学校 (513m)、さいたま市立指扇中学校 (899m)
買物施設 コンビニ (1,315m)、スーパー (724m)、ドラッグストア (362m)、商店街 (507m)
その他の施設 総合病院 (1,990m)、公園 (5,680m)、ドラッグセイムス 大宮清河寺店 (670m)

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［取扱会社］株式会社OIKAZE
住所：埼玉県川越市大字並木241-1　シャンティービル1F
営業時間：10:00〜18:30
定休日：毎週水曜日
免許番号：埼玉県知事(01)第024549号
電話番号：0120-82-0150
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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