情報更新日：2024/06/03　情報有効期限：2024/06/17

土地川越市久下戸　どなたでも建築可能　建築条件なし　陽当たり良好

JR川越線南古谷駅徒歩19分

物件画像

価格880万円

［取扱会社］株式会社OIKAZE

どなたでも建築可能です♪（調整区域ですが「線引き前区域」の為）◆建築条件無し！お好きなハウスメーカーで建築可能です♪南側接道の為、陽当たり良好です♪閑静な住宅街です♪

間取・区画

物件価格880万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0145700-0000088

所在地	周辺地図埼玉県川越市大字久下戸3612-13
交通	JR川越線南古谷駅徒歩19分
その他交通	東武東上線上福岡駅バス9分東邦音楽大学前下車徒歩17分
土地面積	92.2m²(公簿)
総区画数	1区画	用途地域	無指定
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	建築条件	無
地目	宅地	現況	古家あり
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	( 南東 4m 私道位置指定間口12m )
取引態様	専任媒介
備考・制限等	市街化調整区域の為、建築物を建築する場合、都市計画法３４条各号及び市条例の要件を満たし同法第２９条に基づく開発許可の取得が必要です。ただし本物件については川越市へ相談票を提出し回答によると昭和４５年８月２５日以前より宅地性が認められる為（航空写真判定）建築物の建築が可能。２筆まとめて宅地として石地設定が可能と川越市より回答が出ています。建物を再建築する際は都市計画法上の適合証明取得が必要となります

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社OIKAZE: 住所：埼玉県川越市大字並木241-1　シャンティービル1F
営業時間：10:00〜18:30
定休日：毎週水曜日
免許番号：埼玉県知事(01)第024549号
電話番号：0120-82-0150
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1457000000088

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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東武東上線坂戸駅バス17分熊井下車徒歩4分
1,180万円
土地：407.24m²
現況：