情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/19

中古マンションオープンレジデンシア両国森下

都営大江戸線 森下駅 徒歩7分

物件画像

所在地
墨田区千歳1丁目
専有面積
40.65m²
間　取
1LDK
築年・入居
2017年04月

価格7,380万円

［取扱会社］喜正産業株式会社　Plus4

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オープンルーム開催情報2026年07月05日〜2026年09月30日

森下・両国駅が徒歩圏内で複数路線が利用できる好立地。2026年6月に新規リフォーム済み、2階部分の3方角部屋で日当たり良好です。ペット飼育相談可能で、宅配ボックスや浴室乾燥機など設備も充実しています。

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玄関
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奥まった空間にドアがあります。家の中のプライバシーが守られます

間取・区画

  • 間取り

    家族の動線をよく考えたキッチンやリビングルーム、プライベートルームなどの間取り。使い勝手がいい、上り下りがラクな階段。段差が少ないフラットなエントランス。人を包みこむようなやさしい家です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,380万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0145580-0000417

所在地 東京都墨田区千歳1丁目
交通 都営大江戸線 森下駅 徒歩7分
その他交通 JR総武線 両国駅 徒歩8分
間取 1LDK(リビングダイニングキッチン 11.7帖(2階),洋室 5.5帖(2階))
専有面積 40.65m² 壁心
総戸数 32戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上9階建 主要採光面 南西
築年月 2017年04月 バルコニー面積 8.72m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 近隣商業地域 地勢 平坦
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 日本ハウズイング株式会社 管理費 11,400円
修繕積立金 7,930円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年07月05日〜2026年09月30日　10:00 ～ 18:00
現地案内会（ 事前に必ずお問い合わせください ） 日程 / 土・日・祝（ 平日も承ります ） 時間 / 10：00～18：00まで
その他費用 [インターネット使用料] 1,320円　[町会費] 200円　
リフォーム
水回り:（2026年06月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年06月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
■給湯設備交換(追焚・マルチリモコン、24号)　■グースネック水栓交換　■ガラストップ3口コンロ交換　■
こだわり項目
複数路線
角部屋
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CS対応
BS対応
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
楽器相談可
事務所不可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 江東区立元加賀小学校 (2,275m)、江東区立深川第六中学校 (2,287m)
その他の施設 公園 (2,904m)、深川警察署 現代美術館前交番 (2,275m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年07月05日〜2026年09月30日10:00 ～ 18:00
現地案内会（ 事前に必ずお問い合わせください ） 日程 / 土・日・祝（ 平日も承ります ） 時間 / 10：00～18：00まで
［取扱会社］喜正産業株式会社　Plus4
住所：東京都葛飾区新小岩１丁目54-5
営業時間：10:00〜18:00
定休日：火曜日・水曜日 / 年末年始・GW・夏季
免許番号：東京都知事(15)第014446号
電話番号：03-5879-5580
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1455800000417／自社管理番号：27027

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