情報更新日：2026/07/06　情報有効期限：2026/07/19

中古マンションルマージュ綾瀬

東武伊勢崎線 小菅駅 徒歩7分

物件画像

所在地
足立区西綾瀬3丁目
専有面積
59.85m²
間　取
3LDK
築年・入居
1987年09月

価格4,299万円

［取扱会社］喜正産業株式会社　Plus4

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オープンルーム開催情報2026年07月05日〜2026年09月30日

【ペット可×3LDK】綾瀬駅徒歩10分、3路線利用で都心へ好アクセス。水回りや配管まで一新したフルリノベーション物件です。小学校やスーパーが徒歩10分圏内に揃い、子育て家族も快適に暮らせる好環境です。

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【敷地内へとフラットに繋がる駐車場側アプローチ】正面エントランスとは別に、駐車場側からもスムーズに出入りができる生活動線に優れた便利な設計。

間取・区画

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物件価格4,299万円

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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］喜正産業株式会社　Plus4
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物件詳細情報

物件No.0145580-0000416

所在地 東京都足立区西綾瀬3丁目
交通 東武伊勢崎線 小菅駅 徒歩7分
その他交通 東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩10分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 12.2帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 4.7帖(2階))
専有面積 59.85m² 壁心
総戸数 91戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上8階建 主要採光面 東
築年月 1987年09月 バルコニー面積 8.3m²
駐車場 空無 月額12　000〜14　000円 現況 空家
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地勢 平坦
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ 管理費 7,680円
修繕積立金 13,450円 管理組合 有
引き渡し可能年月 2026年10月 上旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年07月05日〜2026年09月30日　10:00 ～ 18:00
現地案内会（ 事前に必ずお問い合わせください ） 日程 / 土・日・祝（ 平日も承ります ） 時間 / 10：00～18：00まで
その他費用 [町内会費] 150円　
リフォーム
水回り:（2026年06月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年06月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
こだわり項目
複数路線
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐輪場あり
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 足立区立足立小学校 (667m)、東京みらい中学校 (1,064m)
買物施設 コンビニ (1,022m)、スーパー (558m)
その他の施設 公園 (1,071m)、城北幼稚園 (1,118m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年07月05日〜2026年09月30日10:00 ～ 18:00
現地案内会（ 事前に必ずお問い合わせください ） 日程 / 土・日・祝（ 平日も承ります ） 時間 / 10：00～18：00まで

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］喜正産業株式会社　Plus4
住所：東京都葛飾区新小岩１丁目54-5
営業時間：10:00〜18:00
定休日：火曜日・水曜日 / 年末年始・GW・夏季
免許番号：東京都知事(15)第014446号
電話番号：03-5879-5580
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1455800000416／自社管理番号：27022

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