情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建て岐阜市近島　B棟　全2棟　新築戸建

JR東海道本線岐阜駅バス23分市営アパート前下車徒歩3分

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価格2,390万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　岐阜瑞穂　株式会社極東

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外観

間取・区画

物件価格2,390万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0145425-0001779

所在地	周辺地図岐阜県岐阜市近島1丁目
交通	JR東海道本線岐阜駅バス23分市営アパート前下車徒歩3分
間取	4LDK
土地面積	196.49m²
建物面積	99.36m²
総戸数	2戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2026年03月
駐車スペース	空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース	用途地域	商業地域
建ぺい率	80％	容積率	400％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	( 北 4m 公道 )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	景観法・宅地造成工事規制区域 ※網戸・カーテンレール等はオプションになります。 ※外構については当社指定とします。 ※フラット35利用の場合は適合証明検査申請料が別途必要となります。 ※司法書士・土地家屋調査士は当社指定です。 ※電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナ等の引き込みはお客様負担となります。 ※敷地内に電気棟の供給の為、電柱・支線が入る場合があります。 ※記載事項に誤りがある場合があります。

こだわり項目: 複数路線; フラット35・S適合証明書; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 床下収納; シューズボックス; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浄水器・活水器

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	島小学校 (850m)、島中学校 (1,300m)

［取扱会社］ハウスドゥ　岐阜瑞穂　株式会社極東: 住所：岐阜県瑞穂市馬場上光町３丁目78
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　年末年始　夏季休暇
免許番号：岐阜県知事(02)第004981号
電話番号：0120-154-730
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1454250001779／自社管理番号：4510908

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

美濃加茂市加茂野町稲辺第2　新築分譲住宅　全3棟 2号棟
■住宅性能表示制度「構造の安定」「劣化の軽減」「維持管理更新への配慮」「空気環境」の4分野6項目を取得！・玄関扉は、かざすだけのタグキー付き・防犯カメラ、専用アプリで映像確認が可能 ■周辺は緑豊かな環境です！ご案内いたします！ ◇詳細情報をお求めの方は、「資料請求（メール・通話無料）」をクリック！ ◇ローンのご相談などもお気軽にどうぞ♪
長良川鉄道加茂野駅徒歩33分
2,190万円（税込）
土地：205.63m²
建物：98.41m²
間取：4LDK